Domy i mieszkania do wynajęcia długoterminowego w Sueca, Hiszpania, od 550 EUR od osób prywatnych i agencji nieruchomości. Wynajem domy i mieszkania w Sueca: ogłoszenia od osób prywatnych i agencji nieruchomości.

30 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 87 m² Magnificent flat for rent in Esquerra Baixa del Eixample, high, very bright and refurbished FULLY FURNISHED. Located in a building dating from 1928, which has undergone several reforms and updates, adapting to the needs that govern today, but retaining the modernist style that characterized the neighborhood when it was constituted. The Eixample was built during the years of Catalonia's industrialisation, at the end of the 19th century and the Zapamiętaj Ukryj 43 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 110 m² Engel & Völkers presenta aquest exclusiu àtic situat en la millor zona de les Corts, al costat del CC L’illa i l'avinguda Diagonal. Molt prop de l'emblemàtica zona de les Corts que envolta la plaça Concòrdia. Es tracta d'una finca jove amb qualitats d'alta gamma.. Aquesta còmoda i funcional habitatge amb terrassa de 16 m² té una superfície de 102 m². Totes les estades són exteriors amb vistas al Tibidabo. Entrem a un rebedor, a la nostra dreta Zapamiętaj Ukryj 38 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 4 pokoje 247 m² Al prestigiós barri de Sarrià i més concretament en zona residencial i alhora proper a l'Avinguda de Pedralbes, trobem un habitatge exclusiu amb jardí privat total de 102 m2 amb accés des de el saló i zona habitacions. En una finca de l'any 2010 es troba aquesta planta baixa dúplex de 217 m2 construïts en què destaquen la qualitat en els acabats, la privacitat del conjunt i l'exclusivitat en tots els detalls. L'accés a l'habitatge des de planta Zapamiętaj Ukryj 30 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 3 pokoje 87 m² Magnificent flat for rent in Esquerra Baixa del Eixample, high, very bright and refurbished FULLY FURNISHED. Located in a building dating from 1928, which has undergone several reforms and updates, adapting to the needs that govern today, but retaining the modernist style that characterized the neighborhood when it was constituted. The Eixample was built during the years of Catalonia's industrialisation, at the end of the 19th century and the Zapamiętaj Ukryj 22 Hiszpania, Barcelona Kawalerka do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 1 pokój 40 m² działka 45 m² DISPONIBLE SÓLO AGOSTO Y SEPTIEMBRE. Luminoso y tranquilo ático de 40m2 con terraza de 25 m2, cuarta planta en finca sin ascensor, situado a 1 min de la Sagrada Familia. Se distribuye en una habitación doble con salida a un patio interior, cocina completamente equipada abierta al salón que da acceso a la raza con vistas a la Sagrada ipado con sofa-cama en el salón. La capacidad del inmueble para convivir de forma cómoda es de cuatro uado junto a Zapamiętaj Ukryj 37 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 4 pokoje 138 m² Magnific pis, parcialment reformat situat en el barri de Sarria-Sant Gervasi, concretament en la zona de Mandri-Tres Torres. Consta de 4 àmplies habitacions (3 d'elles exteriors i una interior), 2 banys complets, un ampli saló menjador, cuina amb accés a safareig i un pati. Parquet, calefacció. El barri de Sarrià - Sant Gervasi és un dels districtes més tranquils i residencials per a viure i el lloc favorit de les famílies més poderoses i amb un Zapamiętaj Ukryj 31 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 96 m² Available 26th AUGUST 2022 Seasonal Lease Flat 6-11 months In the emblematic district of Vila de Gracia you can find this great property which consists of 78m² divided into two floors and a terrace of 18m². The building impresses from the first moment because of its’ beautiful facade of the 19th century, which was completely restored in 2017. Entering the flat through the original wooden door, on the right hand side, orientated to the south the Zapamiętaj Ukryj 36 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 110 m² Un apartament elegant i molt assolellat al cor de Barcelona. Situat en una ubicació perfecta, en la qual sense cap mena de dubte és la zona més visitada de Barcelona. El Barri Gòtic és el lloc on el visitant se submergirà en la història i la cultura i podrà perdre durant hores pels seus estrets carrerons de llambordes. La base perfecta per a un viatge de negocis o un viatge en família a Barcelona. L'ampli saló / menjador està inundat per llum Zapamiętaj Ukryj 18 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 159 m² Espectacular Ático de obra nueva en alquiler localizado en el corazón de Barcelona, en el famoso distrito de l'Eixample. Situado en un barrio auténtico, a tan solo unos pasos de la Sagrada Familia, se encuentra en la intersección de las calles Cartagena y Mallorca. El edificio construido en 1959 por el arquitecto Antonio Munné, acaba de ser completamente rehabilitado como obra nueva, con verdadera atención al detalle, para brindarle el confort Zapamiętaj Ukryj 37 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 3 pokoje 201 m² Al costat del Passeig de Gràcia, prop de Plaza Catalunya, en el cor de l´Eixample Dreta i envoltat de comerços i molt ben comunicat amb tot tipus de transport públic com a metre i autobús, es troba aquesta elegant propietat en finca clàssica amb ascensor d'aproximadament 201m² construïts. Es tracta d'una propietat recentment reformada amb materials de primera qualitat, plena de llum amb estades àmplies i una terrassa de 14m2 molt disfrutable. Zapamiętaj Ukryj 26 Hiszpania, Barcelona Kawalerka do wynajęcia, dodane: wczoraj 1 pokój 40 m² VENS A BARCELONA DURANT UNS MESOS PER ESTUDIS O TREBALL? VOLS VIURE AL CASC ANTIC DE LA CIUTAT I GAUDIR DE TOTES LES COMODITATS QUE AQUEST T'OFEREIX? Et presentem aquest preciós immoble de disseny, tipus loft, COMPLETAMENT NOU A ESTRENAR, totalment moblat i equipat perquè passis una meravellosa estada a la ciutat! L´immoble té una superfície de 40 m² que es distribueixen en saló amb sofà llit, zona de menjador, cuina americana equipada amb Zapamiętaj Ukryj 13 Hiszpania, Barcelona Kawalerka do wynajęcia, dodane: wczoraj 1 pokój 84 m² działka 84 m² Preciosa vivienda de 84 m2 en finca con ascensor. La ubicación de esta propiedad es excelente, a pocos pasos del famoso mercado de Sant Antoni, la estación de metro de Sant Antoni y a poca distancia a pie del centro de la nta con una habitacion doble con gran armario empotrado y con pared de piedra vista y salida a una amplia terraza, un baño completo con plato de ducha, cocina abierta completamente equipada con horno, vitrocerámica, campana Zapamiętaj Ukryj 37 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 4 pokoje 138 m² Magnific pis, parcialment reformat situat en el barri de Sarria-Sant Gervasi, concretament en la zona de Mandri-Tres Torres. Consta de 4 àmplies habitacions (3 d'elles exteriors i una interior), 2 banys complets, un ampli saló menjador, cuina amb accés a safareig i un pati. Parquet, calefacció. El barri de Sarrià - Sant Gervasi és un dels districtes més tranquils i residencials per a viure i el lloc favorit de les famílies més poderoses i amb un Zapamiętaj Ukryj 33 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 3 pokoje 81 m² available 27th AUGUST Monthly rental from 3-11 months This fabulous 3 bedroom apartment is located in the heart of the elegant neighbourhood of Eixample Left. “Like a little village within a city” as people describe it; walking distance to everywhere it is only 15 minute walk to Passeig de Gracia yet a step away from that city feeling. It enjoys bustling squares and vibrant bar and cafe life. It is only one block (2 minute walk) from the Zapamiętaj Ukryj 34 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 115 m² Aquesta propietat està situada en una de les millors zones del centre de Barcelona, l'Eixample, però sense estar al centre estressant de la ciutat. Aquesta propietat està totalment reformada a estrenar amb qualitats molt altes i amb cuina equipada. Des de l'entrada s'aprecia que és un apartament ampli, i disposa de 3 dormitoris i dos banys, un d'ells en suite. Entrant a la propietat s'accedeix a un rebedor que té un petit espai a manera de Zapamiętaj Ukryj 20 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 4 pokoje 226 m² Withfor presenta en exclusiva aquesta imponent habitatge moblat de disseny, equipada i llista per entrar a viure. Compta amb 226m2 i des d'ella es pot gaudir d'unes espectaculars vistes a Passeig de Gràcia i la famosa Casa Milà, també coneguda com La Pedrera.. . Està composta per dues zones separades, la qual cosa afavoreix una màxima privacitat. La zona de dia disposa d'un saló menjador de 55m2, amb una pantalla de televisió Samsung de 50 Zapamiętaj Ukryj 19 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 42 m² działka 48 m² ALQUILER TEMPORAL (MÁXIMO 11 MESES). Piso de 48 m2 en primera planta en finca sin ascensor, ubicado en calle semi-peatonal cerca de Gran de Grà vivienda está distribuida en salón-comedor con cocina office completamente equipada con vitrocerámica, horno, microondas, nevera y lavadora; dos habitaciones, una principal con salida a un estudio o vestidor y una individual con salida a un patio de luces; vestidor o estudio equipado con un armario y un Zapamiętaj Ukryj 12 Hiszpania, Barcelona Kawalerka do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 1 pokój 85 m² działka 90 m² Espectacular y luminoso loft situado en una cuarta planta en finca industrial con ascensor y con servicio de portería, reformado en 2018 con muy buen gusto, diseño y materiales de distribuye en una habitación doble, cocina americana abierta al salón completamente equipada con lavavajillas, lavadora, secadora, microondas, horno, placa inducción,un amplio baño completo con plato de ducha, dos vestidores con mucho almacenaje con armarios empotrados Zapamiętaj Ukryj 56 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 110 m² Fantàstic pis de 93 metres útils d'habitatge, amb 2 terrasses, una de 14 metres i una altra de 28 metres. Consta de 3 dormitoris (1 doble i 2 individuals grans), un ampli saló-menjador, cuina independent, galeria i dos lavabos complets amb banyera. La distribució és excel·lent. A la zona de dia trobem un ampli i assolellat saló-menjador de 30 metres amb sortida a la terrassa de 14 metres. Cuina independent totalment equipada amb mobiliari i Zapamiętaj Ukryj 30 Hiszpania, Barcelona Kawalerka do wynajęcia, dodane: 16-07-2022 1 pokój 111 m² TEODORA LAMADRID - MORAGAS - SANT GERVASI-LA BONANOVA Espectacular vivienda a estrenar, para entrar a vivir, de estilo vanguardista, muy cómoda, y full-equipe, en edificio con zonas comunitarias con dos piscinas, zonas verdes, pista de tenis, plaza de garaje y servicio de portería. La vivienda tiene 100m² útiles, con acceso directo desde la calle mediante portal cubierto privado, y esta distribuida así: - Gran salón con mucha altura de techo Zapamiętaj Ukryj 31 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 3 pokoje 88 m² Disponible només per a estades temporals, 11 mesos. Les fotografies d'aquest fabulós apartament no li fan justícia. Des del moment en què entres per la porta principal, estàs envoltat de mobles de qualitat i una decoració excel·lent. Els terres bellament decorats, contribueixen a crear un espai únic i molt còmode. El saló elegant i espaiós disposa d'un sofà gran i còmode on podeu relaxar-vos i planificar el vostre dia. El TV de pantalla plana i Zapamiętaj Ukryj 45 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 5 pokoi 300 m² Exclusiu pis senyorial amb una ubicació privilegiada, al costat de Passeig de Gràcia i envoltat de tota mena de botigues i restaurants. Amb una perfecta combinació entre l'estil clàssic i modern, destaquen els sostres de 4,5 m d'altura amb motllures i rosasses. El pis compta amb 209 m² útils més 80 m² de terrassa privada. Accedim a un ampli i lluminós saló menjador amb sòls hidràulics, cuina americana oberta totalment equipada i una preciosa Zapamiętaj Ukryj 58 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 16-07-2022 2 pokoje 100 m² Just al costat de Passeig Sant Joan i el Passeig de Gràcia trobem aquest encantador pis reformat de 103 m2 amb 2 dormitoris i 2 banys en una finca règia de l’Eixample Dret. En entrar a la propietat el rebedor ens porta a un espai on a un costat tenim una cuina oberta de la marca Leicht equipada amb electrodomèstics Neff i aixeteria Grohe i on es mantenen elements originals com les bigues de fusta i els sostres alts. A l'altre costat tenim un Zapamiętaj Ukryj 51 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 16-07-2022 3 pokoje 211 m² Es lloga equipat i sense mobles. Al costat de Plaça Urquinaona i l'emblemàtic Palau de la Música, trobem aquest pis de luxe, de 211m2, ubicat en un edifici catalogat del segle XIX amb servei de porteria. L'apartament està reformat amb acabats de gran qualitat, consta de dues zones ben diferenciades de dia i de nit. D'una banda, tenim la zona de dia que dóna a Via Laietana i consta d'entrada, lavabo de cortería, cuina office americana, saló, Zapamiętaj Ukryj 31 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 95 m² działka 104 m² ALQUILER TEMPORAL (11 MESES). POSIBILIDAD DE AMOBLAMIENTO BÁcioso piso muy luminoso ubicado en la Rambla del Poblenou, en la quinta planta de edificio de obra nueva con ascensor, plaza de parking y piscina y parque comunitarios. La vivienda, se alquila sin amueblar y dispone de 95 m2 distribuidos en un amplio salón con salida a balcón terraza, 3 habitaciones, de las cuales dos de ellas son dobles (ambas con espaciosos armarios empotrados) y una Zapamiętaj Ukryj 11 Hiszpania, Barcelona Kawalerka do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 1 pokój 127 m² Precioso Ático de obra nueva en alquiler localizado en el corazón de Barcelona, en el famoso distrito de l'Eixample. Situado en un barrio auténtico, a tan solo unos pasos de la Sagrada Familia, se encuentra en la intersección de las calles Cartagena y Mallorca. El edificio construido en 1959 por el arquitecto Antonio Munné, acaba de ser completamente rehabilitado como obra nueva, con verdadera atención al detalle, para brindarle el confort Zapamiętaj Ukryj 30 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 135 m² Primer any de contracte a € mensuals Lluminós i acollidor pis completament moblat i ideal per a famílies. L'habitatge consta de 135m² i és totalment exterior, compta amb un agradable saló, separat en dues zones, la de saló i la de menjador. Al costat d'aquest, es troba una bonica cuina completament equipada amb electrodomèstics d'alta gamma amb parets de cristall per a poder donar més amplitud i lluminositat. Al costat de la cuina Zapamiętaj Ukryj 19 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 09-07-2022 2 pokoje 84 m² działka 92 m² Luminoso y exterior piso de 80m2, situado en una cuarta planta real en finca regia con propiedad se encuentra ubicada en el barrio de la Sagrera, sobre la importante calle de Sant Antoni Maria sta de dos habitaciones dobles, una de ellas equipada con armario empotrado; un amplio salón-comedor de 25 m2 con salida a un balcón; cocina equipada con horno, microondas, campana extractora, lavaplatos y inmueble se entrega amueblado y dispone de suelos Zapamiętaj Ukryj 26 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 68 m² działka 78 m² Bonito y muy tranquilo piso baja de 70 m2, totalmente reformado hace 2 años, con un pequeño patio, en finca con ascensor en el apacible barrio de Vallcarca de la ciudad de Barcelona, rodeada de zonas vivienda dispone de un salón con zona de sofá, comedor y cocina americana en isla, equipada con electrodomésticos empotrados de calidad, tales como una nevera de gran capacidad (dos puertas), horno, microondas encimera de vitrocerámica, lavavajillas Zapamiętaj Ukryj 35 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 90 m² Ideal estudiants de ESADE, IESE, estada minima 6 mesos. Es tracta d'un pis de 3 habitacions dobles amb finestres, de les quals dues són internes i hi ha un llit individual, i l'última és la doble en suite, super àmplia amb armaris i espai de guardat igual que les altres, i sortida al balcó. El menjador és molt càlid, posseeix una gran tv de 50" i està integrat a la cuina que està totalment equipada, amb tot el necessari, nevera, vitro, micro, Zapamiętaj Ukryj 32 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 4 pokoje 105 m² Pis de lloguer temporal per contractes de 12 mesos renovables. Subministres i wifi a part per 250€ / mes extra. En plena Vila de Gràcia al cor del cèntric i animat barri de Gràcia, trobem aquest espectacular àtic perfectament reformat i orientat a mar i muntanya. Consta de 105m2 de vivenda amb una terrassa exterior de 15m2 i dos balcons, al costat d'un ampli saló menjador amb la cuina oberta, que està equipada amb electrodomèstics d'alta Zapamiętaj Ukryj 32 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 4 pokoje 322 m² En immillorable ubicació, trobem aquest fantàstic pis a metres de Plaça Kennedy, de 322 m2 amb 4 dormitoris i 2 banys i plaça de pàrquing al mateix edifici. El pis consta d'una gran recepció que distribueix als sectors de dia i de nit. A la zona de dia hi trobem un ampli saló menjador amb grans finestrals que connecta amb un espai polivalent que pot ser compartimentat o part del mateix saló. La cuina, reformada recentment, és molt àmplia i amb Zapamiętaj Ukryj 20 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 69 m² Curious and attractive flat for rent, very close to Mandri street, even being a first floor it has a lot of natural light in the flat. Ideal for couples or single-parent families, for master or degree students in IESE or ESADE. The flat has been completely refurbished. From the living room there is access to a small terrace that gives a lot of relief to the flat. It has two spacious bedrooms, fully equipped kitchen, bathroom with shower and Zapamiętaj Ukryj 29 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: 16-07-2022 2 pokoje 73 m² Estupendo piso con terraza en Sant Martí. Alquila tu piso sin complicaciones con Housfy. Housfy alquila piso en Sant Martí, Barcelona, perfecto para familias o parejas que busquen un lugar cómodo para su día a día. Este admirable piso fue construido 2007. Este genial piso está formado por 73 m2 construidos. Características: - Admirable piso de 65 m2 útiles en Provençals del Poblenou. (Los metros cuadrados están verificados con la Dirección Zapamiętaj Ukryj 21 Hiszpania, Barcelona Mieszkanie do wynajęcia, dodane: wczoraj 4 pokoje 74 m² działka 80 m² FAMILIAS O TRABAJADORES A COMPARTIR (3 HABITACIONES +1 DESPACHO O ESPACIO DE GUARDADO)Precioso piso reformado en finca con ascensor en la céntrica calle Berlín que divide los barrios de Sants y Les vivienda se alquila amueblada y consta de cuatro habitaciones, una doble con armarios y acceso a baño en suite, dos habitaciones dobles con cama individual, escritorio y armarios y una cuarta habitación (individual) configurada como espacio de más, Zapamiętaj Ukryj

Denia – historia, plaże, kuchnia, aktywności i wiele innych. Odkryj Denia w Hiszpanii. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem w 2023 roku 🏖🏡🇪🇸; Murcja – poznaj 10 miejsc, które warto zobaczyć na Costa Cálida w Hiszpanii; Ceny nieruchomości w Hiszpanii 2023, prognoza 2024 i porównanie do cen w Polsce.

Wynajem nieruchomości w Hiszpanii to coraz popularniejszy sposób na lokowanie kapitału także wśród inwestorów z Polski. Jeśli marzysz o skąpanym w słońcu apartamencie, który będzie generował regularne dochody, najpierw poznaj prawa, które rządzą tutejszym rynkiem najmu. Warto przyjrzeć się, jak działa to na Półwyspie Iberyjskim. Przez dwanaście lat istnienia Dream Property odpowiedziałyśmy i odpowiadamy na tysiące pytań. Niektóre z nich dotyczą inwestowania w wynajem nieruchomości w Hiszpanii. Dlaczego warto? Jakie są najważniejsze zalety? Czy to bezpieczne? Czym ten biznes różni się w wydaniu hiszpańskim? Na jaką stopę zwrotu można liczyć? Czy jest tutaj jakiś „haczyk”? W ostatnim czasie te pytania pojawiają się coraz częściej. - Zainteresowanie kupnem nieruchomości poza granicami Polski to jakieś szaleństwo. Ludzie nawet zaczynają wystawiać część swoich nieruchomości, aby je sprzedać i nabyć nowe w Portugalii, Hiszpanii, we Włoszech - ćwierknął niedawno na Twitterze Tomasz Narkun, ceniony analityk polskiego rynku mieszkaniowego. Coraz więcej osób nad Wisłą rozumie, że zakup nieruchomości za granicą to nie jest misja niemożliwa. Należy założyć, że jednym z czynników napędzających ten trend jest strach przed wojną, która toczy się tuż za wschodnią granicą Polski. Wielu inwestorów chce w tej sytuacji ulokować swój kapitał na rynku teoretycznie bezpieczniejszym. Owszem, hiszpański sektor najmu w ostatnich latach przechodził pewne turbulencje (kryzys ekonomiczny, pandemia), ale zawsze wracał do dobrej formy, ponieważ inwestowanie w wynajem w tym regionie jest po prostu modne. Dobre zabezpieczenie kapitału, regularny zysk z wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego, posiadanie nieruchomości także na własny użytek – to główne zalety. A jeśli chodzi o czystą matematykę? Jak przypominałam podczas niedawnego webinaru zorganizowanego przez Klub Inwestorek Indywidualnych (przy okazji zapraszam do obejrzenia), roczna stopa zwrotu z wynajmowanego mieszkania wynosi według oficjalnych źródeł 7 – 8%. Wprawdzie z moich doświadczeń wynika, że wskaźnik ROI to w praktyce około 5% (wszystko zależy od kosztów utrzymania nieruchomości), ale i tak jest to atrakcyjna opcja dla inwestora. Kolejnym czynnikiem, który sprawia, że kupno apartamentu pod wynajem w Hiszpanii jest lepszym pomysłem niż kupienie go np. nad Bałtykiem, jest naturalnie pogoda. Sezon wakacyjny jest tutaj znacznie dłuższy, więc dłużej możesz zarabiać. Abyś jednak mógł w ogóle zacząć to robić, najpierw musisz poznać prawa, które rządzą hiszpańskim rynkiem najmu. Oto podstawowe informacje. Wynajem krótkoterminowy – Hiszpania i jej zasady Jeśli po głowie chodzi Ci wynajem krótkoterminowy w Hiszpanii, musisz wystąpić o licencję turystyczną (licencia turistica). Brak tego dokumentu wiąże się z ryzykiem grzywny. Uzyskanie licencji nie jest skomplikowanym i długim procesem. Wystarczy zgłosić się do lokalnego urzędu, wypełnić wniosek (declaracion responsable referente a viviendas de uso turistico), złożyć go w swojej prowincji i poczekać na przyznanie numeru licencji wraz ze specjalnym kodem przypisanym do lokalizacji i nieruchomości. Ważne: zarówno numer licencji turystycznej przypisany do nieruchomości, jak i jej kategoria, muszą pojawiać później się we wszystkich ogłoszeniach. Zanim ruszysz na poszukiwania apartamentu pod przyszły wynajem, pamiętaj, że w wielu regionach Hiszpanii wynajem wakacyjny jest ograniczony. W niektórych miastach (np. Barcelonie czy Madrycie) władze wprowadziły określone limity dni w roku, kiedy można wynajmować mieszkania turystom. Celem tych działań była konieczność okiełznania rozrastającego się rynku najmu oraz zastopowanie podwyżek czynszów, które uderzały też w zwykłych mieszkańców. Pamiętaj! Twój apartament do wynajmu krótkoterminowego w Hiszpanii musi być też zarejestrowany jako miejsce przeznaczone do wynajmu osobom trzecim. Każda taka nieruchomość musi spełniać konkretne wymagania pod kątem wyposażenia, metrażu i dostępnych udogodnień. Chodzi o tzw. wymagania dotyczące nieruchomości do użytku turystycznego (requisitos de las viviendas de uso turistico). Wynajem długoterminowy w Hiszpanii Po pierwsze, w przypadku wynajmu długoterminowego w Hiszpanii, nie potrzebujesz licencji turystycznej. Po drugie, musisz znać specyfikę tutejszych umów pod najem długoterminowy. Generalnie, takie umowy najmu obowiązują w Hiszpanii przez 12 miesięcy i są co roku przedłużane. Z kolei umowy długoterminowe podpisane na dłużej niż 12 miesięcy, dają osobie wynajmującej prawo do odnowienia najmu przez 5 (jeśli właściciel mieszkania jest osobą fizyczną) lub 7 lat (jeśli właściciel jest osobą prawną). Wielu wynajmujących niesłusznie zakłada jednak, że po upływie wspomnianych 5 lub 7 lat umowa ulega rozwiązaniu. Jeśli jako właściciel nie wykonasz żadnego ruchu, zgodnie z prawem zadziała automatyczne przedłużenie umowy, znane jako „ciche odnowienie”. Celem tego prawa jest większa ochrona praw lokatorów. Dla wszystkich umów najmu długoterminowego podpisanych 6 marca 2019 r. lub później, wygląda to więc w praktyce następująco: jeśli wynajmującym jest osoba fizyczna, ciche przedłużenie najmu wydłuża okres 5-letniego najmu o dodatkowe 3 lata, co daje łącznie 8 lat najmu; jeśli wynajmującym jest osoba prawna (firma), ciche odnowienie dodaje 3 lata do 7-letniego najmu, co daje łącznie 10 lat. Jak uniknąć takich sytuacji, jeśli chciałbyś zakończyć współpracę z najemcą po 5 latach? Musisz sporządzić formalne wypowiedzenie i doręczyć je najemcy w określonym terminie. Jeśli jesteś osobą fizyczną, powinieneś to zrobić z 2-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Co ważne, sam najemca może wypowiedzieć umowę przedterminowo najwcześniej po upływie sześciu miesięcy, pod warunkiem powiadomienia wynajmującego z 30-dniowym wyprzedzeniem. A co w momencie, gdy osoba wynajmująca zechce opuścić Twoje mieszkanie przed upływem pół roku? Jest to naruszenie umowy i w takiej sytuacji jako właściciel będziesz miał prawo domagać się uregulowania czynszu za „brakujące” miesiące. Wynajem nieruchomości w Hiszpanii: prawo dotyczące depozytu Jeśli celujesz w wynajem długoterminowy, Hiszpania przewiduje obowiązek zapłaty depozytu (fianza) przez najemcę. Jest to zabezpieczenie właściciela nieruchomości na wypadek, gdyby osoba wynajmująca nie wywiązała się z płatności lub zniszczyła mieszkanie. Należy wyróżnić tutaj dwa rodzaje wspomnianego depozytu: ustawowy i umowny. Depozyt ustawowy jest obowiązkową wpłatą, którą przewiduje hiszpańskie prawodawstwo. Jest to równowartość miesięcznego czynszu, jeśli w grę wchodzi wynajem nieruchomości na cele mieszkaniowe. Co ważne, termin wpłaty depozytu ustawowego ustalany jest przez wspólnoty autonomiczne, przez co może to wyglądać nieco inaczej w różnych częściach kraju. To, co jest jednak stałe, to prawo, według którego wysokość depozytu nie może być zmieniana w ciągu pierwszych 5 lat trwania umowy najmu. Jeśli chodzi natomiast o zwrot depozytu, wynajmujący ma na to miesiąc od chwili, kiedy najemca zwróci klucze od mieszkania. Depozyt umowny nie jest regulowany przez prawo i ma charakter dodatkowego zabezpieczenia. W tym przypadku wysokość wpłaty może być elastyczna, a Ty jako właściciel nie masz obowiązku zdeponowania depozytu na rzecz określonej wspólnoty autonomicznej. Ale uwaga! Złożenie depozytu umownego nie zwalnia najemcy z wpłaty depozytu ustawowego. Czynsz za wynajem i podatki W Polsce kwestia terminu zapłaty czynszu przez najemcę bywa bardzo elastyczna. W Hiszpanii wygląda to nieco inaczej: jeżeli w umowie najmu nie uregulowano kwestii dotyczących czynszu, to zgodnie z prawem czynsz musi być płatny w ciągu pierwszych siedmiu dni miesiąca. Jeśli dojdzie do sytuacji, że najemca tego terminu nie zachowa, jako właściciel mieszkania masz prawo wyegzekwować należności w postępowaniu sądowym. Wynajem nieruchomości w Hiszpanii wiąże się też z obowiązkiem podatkowym. Wygląda to następująco: rezydenci i nierezydenci, którzy mieszkają w krajach UE, płacą 19% podatku dochodowego (przychód z najmu można obniżyć o koszty jego uzyskania poniesione w celu osiągnięcia przychodu); obywatele krajów spoza Unii płacą 24% podatku. Ważne: w 2022 roku hiszpański rząd zatwierdził dekret o prawie mieszkaniowym, które przewiduje możliwość regulowania przez państwo cen wynajmowanych mieszkań. Nowe przepisy pozwalają na kontrolowanie cen w regionach dużego popytu na wynajem nieruchomości. Wynajem nieruchomości w Hiszpanii daje szeroki wybór Jak już pewnie wiecie, lubię rozprawiać się z rozmaitymi mitami dotyczącymi rynku nieruchomości w Hiszpanii. Teraz czas na kolejny: próg wejścia na rynek najmu w tym kraju jest bardzo wysoki i wymaga bardzo dużego kapitału, przez co wielu inwestorów zwyczajnie nie stać na kupno nieruchomości. To, że ceny nieruchomości w Hiszpanii potrafią być konkurencyjne w porównaniu z niektórymi lokalizacjami w Polsce, udowodniłam już po części w tekście „Inwestujesz w Polsce? Ceny nieruchomości w Hiszpanii na Costa del Sol mogą być konkurencyjne”. Kiedy nad Wisłą za apartament w najbardziej prestiżowym miejscu trzeba zapłacić dziś nawet 3 - 4 mln PLN, to w Hiszpanii – odpowiednio szukając – można nabyć atrakcyjną nieruchomość blisko morza w niższej cenie. Oto kilka przykładów. Na początek weźmy pod lupę możliwe nieruchomości na wynajem długoterminowy w Hiszpanii. Analizując ofertę Dream Property pod tym kątem, dobrą propozycją może być chociażby 99-metrowy apartament w Esteponie w dzielnicy Las Mesas. W ramach tej inwestycji do wyboru są również penthousy i parterowe mieszkania z dużymi, prywatnymi ogrodami. Do tego takie udogodnienia jak basen, kącik zabaw dla dzieci, strefa fitness i klub socjalny. Ceny zaczynają się od 230 tys. euro, czyli od niewiele ponad milion złotych. Na najem długoterminowy dobry może być też 200-metrowy apartament w Marbelli za 496 tys. euro. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu składającym się z mieszkań z 2, 3 i 4 sypialniami o oryginalnej, nowoczesnej architekturze. Z kolei jeśli po głowie chodzi Ci najem krótkoterminowy w Hiszpanii, czyli najpewniej wakacyjny, ciekawą ofertą może być 86-metrowy apartament w Nueva Andalucia nieopodal Marbelli. Płacąc 240 tys. euro, będziesz mógł zaproponować gościom w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie z widokiem na basen i tropikalny ogród. Od plaży będzie ich dzielił tylko 10-minutowy spacer.

Po zakupie nieruchomości w Hiszpanii mnóstwo naszych klientów decyduje się na ich wynajem. Jest to dobra decyzja, jeżeli chcesz zacząć zarabiać na wynajmie w Hiszpanii. Często jednak ludzie mają dylemat czy wynajmować na wynajem całoroczny/długoterminowy, czy też zdecydować się na wynajem wakacyjny na czas lata, a przez pozostałą część roku korzystać ze swojego mieszkania lub domu. Na wakacje czy na cały rok? Zawsze tę decyzje pozostawiamy naszym klientom, choć my przychylamy się bardziej na wynajem wakacyjny, ponieważ przez okres 4 do 5 miesięcy w roku, łatwiej i szybciej wygenerujemy taką samą lub większą gotówkę niż wynajmując nieruchomość na cały rok. Dla naszych klientów także oferujemy wolną rękę co do wynajmu na wakacje. Oprócz tego iż nasze biuro będzie robiło dla Ciebie rezerwacje apartamentu lub domu, to także radzimy gdzie się ogłaszać i do jakich portali dodać swoją nieruchomość i zarezerwować ją do maksimum i „wycisnąć” z nieruchomości jak najwięcej cashu 🙂 Więc gdzie powinienem ogłaszać swoją nieruchomość na wakacyjny wynajem w Hiszpanii? Kluczowe są dwa portale międzynarodowe, gdzie warto, nie! gdzie trzeba dodać swoją nieruchomość. Są to oraz portal Jest jeszcze kilka dobrych portali internetowych, gdzie z łatwością wypełnisz przez wakacyjne miesiące swoją posesję. Tym więcej portali i ogłoszeń, tym większe prawdopodobieństwo wynajmu i więcej rezerwacji dla Ciebie. Ale o tym podczas naszego spotkania. Zapraszam. Sprawdź nasze aktualne oferty wynajmu długoterminowego i wynajmu wakacyjnego. Przejdź do aktualnych ofert wynajmu

Mieszkanie – (EN) Property for sale in Spain. 697 485 971 376 94 593. Pracujemy bez pośredników i prowizji. Oszczędzasz zakup. Nabywasz mieszkanie z czystą historią prawną i gwarancjami, które są określone w umowie. Nowe budynki Alegria są całkowicie gotowe do życia. Osiedliłeś się zaraz po zakupie mieszkań.

Dzisiaj wpis o wynajmowaniu mieszkania w Hiszpanii. Wiem, że jest to sprawa, która wielu osobom spędza sen z powiek. Szczególnie jeśli przyjeżdżasz np. jako Erasmus albo na staż do pracy, na określony z góry czas, kiedy wiesz, że za kilka miesięcy będziesz chciał się wyprowadzić. Wpis napisałam w postaci pytań i odpowiedzi, taki FAQ, aby każda osoba mogła przejść bezpośrednio do odpowiedzi na nurtujące ją pytanie. Zachęcam jednak do przeczytania wszystkich pytań i odpowiedzi, łącznie z historiami moich mieszkań 🙂 Jakie są najpopularniejsze strony internetowe do poszukiwania mieszkania do wynajęcia w Hiszpanii? Fotocasa, Idealista, Milanuncios, – to tylko kilka z wielu stron z ogłoszeniami, na których można znaleźć fajne mieszkanie do wynajęcia. Uwaga, wiele ogłoszeń jest publikowanych przez agencje nieruchomości, a nie bezpośrednio! Polecam także się dowiedzieć, czy w danym mieście jest jakaś strona regionalna. Gdy mieszkałam w Saragossie, często używałam strony CIPAJ (haha, tak, naprawdę się tak nazywa, to skrót od kilku wyrazów). Można było na niej kupić rolki, sprzedać książki, znaleźć chłopaka czy partnera do wymiany językowej, no i wynająć mieszkanie. Tak naprawdę czasami takie strony są najlepsze, lokalne, z aktualnymi ogłoszeniami. Czy mieszkanie musi mieć ogrzewanie? Tak, na pewno sobie teraz myślisz, że po co Ci ogrzewanie, przecież to Hiszpania, tam jest ciepło! No więc nie. Ja baaardzo polecam sprawdzić czy jest ogrzewanie i czy jest ono elektryczne (kosztuje majątek!) czy centralne (wliczone w czynsz, ale czasami przez to czynsz może być kosmicznie wysoki). A może jeszcze jakieś inne grzałki. Nawet jeżeli będziesz mieszkać w gorącej i słonecznej Andaluzji, jeśli Twój pobyt wypadnie podczas zimy, pod TYM linkiem możesz sprawdzić na własne oczy co się dzieje w hiszpańskich mieszkaniach zimą. I znajdziesz wiele porad jak temu można zapobiec, gdy już zdecydujesz się na mieszkanie bez ogrzewania 🙂 Na północy Hiszpanii jest tylko gorzej! Nie będę się powtarzać – koniecznie przeczytaj artykuł pod podanym linkiem. Sprawdź: Czy w mieszkaniu jest internet, czy będziesz musiał się tym zająć sam? Umówmy się, internet jest w dzisiejszych czasach jak powietrze. Bez niego żyć się nie da. No dobrze, przynajmniej ja nie umiem. Czasami właściciele mieszkań nie martwią się zapewnieniem takich dogodności dla lokatorów, dlatego upewnij się (i czy ta dobroć cywilizacji jest wliczona w cenę, czy – co jest bardziej prawdopodobne – będziesz musiał osobno dopłacać?). Jeśli wynajmujesz tylko pokój w mieszkaniu z innymi współlokatorami, to jest bardziej prawdopodobne, że internet będzie tam już doprowadzony, ale jeśli wynajmujesz całe mieszkanie, to pewnie będziesz musiał się tym zająć sam. Czym? Wyborem firmy doprowadzającej internet, czy to będzie światłowód czy nie, dopytaniem się o zakres usług, o usługi dodatkowe, które na pewno będą usiłowali Ci wcisnąć (telewizja kablowa? Pakiet kanałów z serialami czy z piłką nożną, a może erotyczne? Za jedyne 8,99 euro miesięcznie przez pierwszych kilka miesięcy, a później zapomnisz o wypowiedzeniu pakietu seriali i przyjdzie Ci duży rachunek do zapłacenia…), opłacaniem tego, co sobie zamówisz (pamiętaj! Bądź asertywny! Czy będziesz miał czas na oglądanie tych wszystkich seriali?), a na sam koniec wypowiedzeniem umowy internetowej. Na pewno dasz sobie radę. Czy należy podpisać umowę z właścicielem mieszkania? Hmmmm hmmmm. No tak. Należy. Jednak nie wszyscy to robią. Na przykład ja. W moim pierwszym mieszkaniu wynajmowanym w Hiszpanii (wynajmowałam jeden pokój z trzech), nasza umowa była ustna. Czyli niezgodna z prawem. Czyli istniały wszelkie przesłanki do tego, aby mnie oszukano. Aby właściciel mnie okradł. Aby właściciel nie oddał mi kaucji, którą wpłaciłam bez żadnego potwierdzenia. Ale tak się nie stało. Odzyskałam kaucję, nikt mnie nie okradł, wszystko świetnie. Zero problemów. W drugim mieszkaniu, w którym wynajmowałam też tylko pokój, od razu zostałam uprzedzona, że nie ma żadnej umowy. Przychodzi właściciel, płaci mu się co miesiąc, czyli na dodatek miałyśmy gwarantowaną comiesięczną pogawędkę z panem właścicielem. Przecież nie będziemy wpłacać na konto, jeśli właściciel nie zadeklarował umowy najmu w skarbówce. No cóż, w tym przypadku mogłam „zaufać” – wprowadzałam się do mieszkania, w którym mieszkały już wcześniej moje dwie koleżanki, one mnie zapewniły, że właściciel to spoko gościu. Kaucja to było 300 euro, które – a jakżeby inaczej – trzeba było wpłacić właścicielowi do rączki. Byłam już jednak mądrzejsza o doświadczenie z pierwszego mieszkania (wiedziałam, że nie każdy musi być taki uczciwy) i poprosiłam pana o pisemne potwierdzenie przyjęcia kaucji. Oczywiście, żaden problem. Właściciel (starszawy już nieco pan) oderwał róg kartki od rachunku za gaz i nabazgrolił na niej: „Kaucja 300 euro przyjąłem. Manuel”. I cały zadowolony wręczył mi ten profesjonalny dowód wpłaty. Cóż miałam zrobić, zachowałam ów papelutek, ale jak się okazało, właściciel prowadził swoją domową księgowość bardzo skrupulatnie i gdy się wyprowadzałam bez problemu przyniósł mi w zębach należne mi pieniądze. W trzecim mieszkaniu (już kończę, obiecuję) pani właścicielka była bardzo profesjonalna. Umowa na 12 stron, podpisana przez jej adwokata, podpisana przez nią złotym piórem. Kaucja dwumiesięczna, proszę zaparafować każdą stronę umowy, bo bez tego to będzie nieważne, proszę nie porysować podłogi, bo jest świeżo polakierowany parkiet, aha, czy ja wspomniałam, że żadnych zwierząt, ą i ę. Gdy chciałam się wyprowadzić zaczęły się problemy i schody, pani nie chciała oddać części kaucji, bo cośtam (a mieszkanie było w identycznym stanie jak przy odbiorze – praktycznie tylko tam spałam, a to i tak nie codziennie, bo już zaczynałam pomieszkiwać z chłopakiem). Czyli jak widzicie nie ma reguły. Ja bym powiedziała, że w dwóch pierwszych przypadkach miałam dużo szczęścia, bo mogłam trafić na osoby, które by mi powiedziały, że gdzie tam, przecież żadnej kaucji nie było, i co mi zrobisz? Ale polecam podpisać umowę, bo taka umowa to zawsze jest dowód w razie jakichkolwiek problemów. Jeśli nie mówisz dobrze po hiszpańsku, to zabierz ze sobą kogoś, kto zna biegle ten język. Niektóre umowy mają na przykład zobowiązanie do rocznego płacenia czynszu. Nie można się wcześniej wyprowadzić. No nie można, ni chu chu. Jeśli stanie się coś poważnego i dogadasz się z właścicielem to okej, szerokiej drogi, ale sądzisz, że ktoś tak łatwo odda należną mu kasę w czasie kryzysu? Nie wydaje mi się. Jak to jest z tymi pokojami w hiszpańskich mieszkaniach? Jeśli w ogłoszeniu jest napisane, że mieszkanie ma 3 pokoje, to najczęściej oznacza to 3 sypialnie plus salon. Pokój to pokój. Salon to salon. 🙂 Czy warto, żeby mieszkanie miało klimatyzację? Jeśli będziesz mieszkać na południu Hiszpanii, to jest to konieczne. Inaczej będziesz się męczyć we własnym domu. Jeśli mieszkasz w innych miejscach, to też polecam, tym bardziej, że klimat wariuje i co roku temperatura jest coraz wyższa. Ja w Madrycie mam w mieszkaniu klimę, używam jej maksymalnie kilka tygodni w roku, ale co to za ulga, kiedy na zewnątrz skwar, a ja siedzę sobie w domu w dresie. Niespocona. Co mi mówisz? Że klima niezdrowa? Gdzie tam, bierz z klimą, a w sierpniu mi podziękujesz. (A na serio: moje obecne mieszkanie jest pierwszym z klimatyzacją. Wcześniej dawałam radę bez. Zapewniam Cię, że moje wszystkie kolejne mieszkania będą już miały klimę, to będzie jeden z podstawowych wymogów, no chyba że zamieszkam w Galicji, tam raczej ustrojstwo nie jest potrzebne) Jeśli będę zajmować tylko jeden pokój, to lepiej wynająć ten jeden pokój czy od razu całe mieszkanie i poszukać współlokatorów? Jeśli nie potrzebujesz całego mieszkania, to ja polecam wynająć tylko jeden pokój. W takiej sytuacji nie musisz się martwić, że współlokatorom odwidzi się mieszkanie z Tobą, znajdą chłopaka/dziewczynę i się wyprowadzą, znajdą tańsze mieszkanie, a może zamieszkają pod mostem, a wtedy to na Twoją głowę spadnie szukanie nowych lokatorów (a w czasie ich poszukiwania płacenie za wszystkie pokoje. Gdy wynajmujesz tylko jeden pokój, to nie obchodzi Cię los ani współlokatorów, ani właściciela, po prostu żyjesz sobie i martwisz się tylko tym, aby mieć za co zapłacić w przyszłym miesiącu. Jako ciekawostkę opowiem jeszcze jedną rzecz. Miałam kiedyś bardzo przedsiębiorczego kolegę, który wynajmował całe mieszkanie, które kosztowało powiedzmy 600 euro i miało 4 pokoje (mieszkania w Hiszpanii są duże, 4 pokoje to nic rzadkiego). Dogadał się z właścicielem, że będzie podnajmował pokoje różnym osobom, właściciel nie miał nic przeciwko, interesowało go tylko to, aby otrzymać umówioną kwotę co miesiąc. Ów kolega zajmował się szukaniem współlokatorów, którym wynajmował poszczególne pokoje, ale nie za 150 euro każdy pokój, ale za więcej, w zależności od wielkości pokoju, 180-250 euro. Skutek był taki, że kolega nie musiał nic płacić za swój własny pokój, bo inne osoby płaciły mu większe kwoty za ich pokoje. Genialne, prawda? Oczywiście gdy ktoś się z mieszkania wyprowadzał, to kolega musiał się martwić zapełnieniem luki, ale z tego co wiem, to nie miał większych problemów. Jeśli zdecydujesz się na taką opcję, koniecznie musi o tym wiedzieć właściciel i musi wyrazić zgodę na takie rozwiązanie! Najlepiej na piśmie. Czy do wynajęcia mieszkania jest potrzebne zameldowanie? Nie, ale na podstawie umowy najmu, w której widnieje Twoje nazwisko, możesz się zameldować. Ja polecam to zrobić tylko jeśli zamieszkasz w Hiszpanii na dłuższy czas (nie na Erasmusa, itp), ewentualnie jeśli potrzebujesz meldunku do jakiejś innej sprawy. No bo jeśli nie, to po co? Czy warto korzystać z usług agencji nieruchomości przy szukaniu mieszkania? Hm, hm, to zależy pod jakim kątem. Jeśli patrzysz na bezpieczeństwo, jakie Ci to daje, to tak, warto. Oszuści raczej nie bawią się w korzystanie z agencji nieruchomości. Jeśli jednak patrzysz pod względem finansowym, to masz prawie jak w banku, że będziesz musiał zapłacić agencji równowartość jednego czynszu. W niektórych agencjach to może być nawet równowartość dwóch miesięcy, plus kaucja dla właściciela… Może to być plus jeśli nie znasz hiszpańskiego – jest bardziej prawdopodobne, że po angielsku będzie mówił (i zechce się Tobą zająć) pracownik agencji nieruchomości niż właściciel mieszkania. Mieszkanie, w którym mieszkam obecnie, znalazłam przez agencję. Wygoda, szybkość, pewność transakcji, właściciela. Ale oczywiście odpowiednio sobie za to policzyli, na szczęście za to płaciła nam firma. Ja mogę powiedzieć, że nie skorzystałabym ponownie z usług agencji (jeśli miałabym za to sama płacić), jednak weź pod uwagę, że mieszkam w Hiszpanii ponad 4 lata, wynajmowałam już tu kilka mieszkań, mówię perfekcyjnie po hiszpańsku, a mój mąż jest adwokatem. Rozważ swój przypadek samodzielnie. I zapewniam Cię, że jeśli napiszesz na jakimkolwiek forum „Polacy w Hiszpanii”, to otrzymasz podobne odpowiedzi. Co muszę zrobić jeśli chcę się wyprowadzić z mieszkania? Niezależnie od tego czy masz podpisaną umowę czy też nie, koniecznie jak najszybciej powiadom o tym właściciela. On musi się dowiedzieć jako pierwszy, jeśli przewidujesz, że może stawiać opór przed pozostawieniem przez Ciebie mieszkania, to przygotuj się i pomyśl nad kilkoma argumentami. Jeśli wyprowadzasz się przed terminem, łamiąc jakieś wcześniejsze postanowienia, to może jest coś, co możesz mu zaoferować jako rekompensatę? Może powiesisz ogłoszenie na tablicy ogłoszeniowej na uniwersytecie lub na kilku słupach w dzielnicy? Może zostawisz w mieszkaniu ten regał z IKEI? Ludzie są mili i ugodowi, jeśli się ich poważnie traktuje. Pamiętaj jednak, że nie jesteś niczyim niewolnikiem i jeśli nie łamiesz postanowień umowy, ustnej czy pisemnej, wszystko jedno, to nie musisz stosować żadnej rekompensaty. Czy jeśli termin umowy najmu dobiega końca, muszę coś z tym robić? Informować właściciela, czy po prostu się wyprowadzić do danego dnia? Dobrze by było porozmawiać z właścicielem, uzgodnić termin opuszczenia mieszkania i przekazania kluczy. No nie bądź już taki 🙂 Jakieś inne porady? Tak, mam jeszcze kilka porad 🙂 Pokój bez okna? Jeśli wynajmujesz pokój w bardzo atrakcyjnej cenie, to upewnij się, że ma okno. Tak, dobrze czytasz, okno! W Hiszpanii życie toczy się poza domem i urbanistyka jest inna niż w Polsce. Inny styl po prostu. Pokój bez okna to nie jest coś normalnego, ale się zdarza (na przykład tylko z lufcikiem otwieranym do innego pokoju w mieszkaniu), ponieważ Hiszpanie nie korzystają z mieszkań tak samo jak Polacy. Tutaj w każdym mieszkaniu salon jest zazwyczaj nieproporcjonalnie duży w porównaniu do sypialni, w których mieści się zazwyczaj łóżko, szafa i biurko, a oprócz tego możesz zrobić dwa kroki. Hiszpanie w sypialniach śpią, potem w ciągu dnia raczej z nich nie korzystają. Spędzają czas razem w salonie lub poza domem. Dlatego pokoje nie muszą być duże, a nawet mogą nie mieć okna. *dobra, to trochę ekstremalne, ale ostrzegam. Jakie jest natężenie hałasu? Szczególnie ważne w przypadku niższych pięter. Jak wiesz lub jak możesz się domyślać, ciche zachowanie to nie jest cecha narodowa Hiszpanów. Gdzie tam. Oni się wydzierają, podczas rozmowy o czymkolwiek! Wystarczy więc, że zamieszkasz tuż nad barem, w którym nocne życie jest aktywne niczym w Las Vegas, a zaręczam, że od wiosny do jesieni się nie wyśpisz, bo bar będzie miał stoliki na zewnątrz, ludzie będą wychodzić zapalić na zewnątrz i będą prowadzić swoje głośne konwersacje. Przejdź się o różnych porach dnia w okolicach mieszkania, także w sobotę rano, jeśli lubisz sobie pospać – zweryfikuj okolicę! Dobra dzielnica? Dlatego też polecam spacer po dzielnicy – zobaczysz na własne oczy czy chcesz mieszkać w takim miejscu. Czy są tam głównie młode rodziny z dziećmi, a może dużo imigrantów (żeby nie było, ja sama jestem imigrantką i o tym wiem, no ale może akurat zobaczysz coś, czego nie miałbyś ochoty widzieć?), a może sami emeryci? Czy to jest Twoja wymarzona okolica? Czy jest ładnie, czy jest zieleń, czy tuż obok jest szkoła i codziennie rano będziesz słyszeć płacz i krzyk dzieci odprowadzanych na lekcje? Czy współlokatorzy palą? Jeśli jesteś osobą niepalącą, a zamieszkasz z nałogowymi palaczami, którzy na dodatek będą kopcić w domu, nie muszę chyba tłumaczyć jak ucierpi na tym Twoje zdrowie czy zapach ubrań. I odwrotnie – jeśli uwielbiasz wypić poranną kawę paląc papierosa, siedząc na kanapie w salonie, ale w Twoim nowym mieszkaniu nie będzie to możliwe, to zastanów się, czy na pewno dasz radę. Czy mieszkanie jest umeblowane? Jeśli wynajmujesz pokój, to zapewne tak. Jednak w przypadku mieszkań, to już nie jest takie oczywiste. Wiele mieszkań jest dostępnych bez mebli! Na przykład nasze mieszkanie – oprócz łóżka i wyposażenia kuchni i łazienki nie było w nim praktycznie nic! Czy dojazd będzie problematyczny? Wiadomo, pokój pokojowi nierówny, mieszkanie tak samo. Może się okazać, że znajdziesz okazję cenową poza Madrytem – i super, wiele osób mieszka poza Madrytem! Świeższe powietrze, spokój, niższy czynsz no i tylko te dojazdy do pracy czy na uczelnię… Czy na pewno wyjdzie Ci to taniej? Ja bym policzyła sobie czas i pieniądze, które musiałabym przeznaczyć na to, żeby móc w ogóle dojeżdżać do miejsca pracy. Jeśli mieszkam np. w Alcalá, ale pracuję w centrum Madrytu, to oprócz tego, że płacę mniej za mieszkanie, to jeszcze muszę płacić za bilet miesięczny. Jeśli mieszkasz poza Madrytem, to cena takiego biletu może wzrosnąć z 55 euro (bilet miesięczny tzw. abono, ważny w Madrycie) do nawet 100 euro za miesiąc… Dodaj do tego czas, który będziesz spędzać w pociągu albo autobusie, czas konieczny na przesiadki, a na dodatek pomyśl sobie, że być może będziesz musiał jechać metrem w tłoku i w ścisku w godzinach szczytu i na stojąco (dzień dobry życie dorosłego człowieka dojeżdżającego do pracy środkami komunikacji miejskiej :D). *Jeśli masz mniej niż 26 lat, za bilet miesięczny w Madrycie zapłacisz 20 euro miesięcznie – tzw. abono joven (niezależnie od strefy biletowej). Jeśli będziesz dojeżdżać do pracy samochodem, Twoja sytuacja może wyglądać podobnie – w ścisku, ale na drodze. Rano chyba wjazdy do Madrytu chyba ze wszystkich stron są zakorkowane. Gdzie jeszcze można poszukać mieszkania albo pokoju do wynajęcia? Możesz uciec się do Facebooka: istnieje na nim wiele grup, w których masz szansę znaleźć mieszkanie lub pokój. Zacznij od grup lokalnych, jeśli szukasz zakwaterowania w Madrycie, to polecam na przykład grupy: Polacy w Madrycie Polki w Madrycie (grupa tylko dla kobiet, które mieszkają lub niebawem zamieszkają w Madrycie) Jeśli mieszkasz/chcesz zamieszkać w Andaluzji, Aragonii, w Torrevieja, w Walencji itp – poszukaj w wyszukiwarce Facebooka grupy, która cię interesuje – jest ich całkiem sporo, nie mogę tutaj zamieścić linków do wszystkich grup, które istnieją 😉 Jeśli nie odnajdujesz grupy z miejscowości/regionu gdzie mieszkasz, możesz zawsze poszukać lub zadać pytanie na grupie ogólnej: Polacy w Hiszpanii druga grupa Polacy w Hiszpanii. Jeśli znasz j. angielski lub hiszpański, to możesz poszukać grup w stylu rent a room, Alquiler… (nazwa miasta lub regionu), itp. Przygotuj się, że w tych grupach będzie prawdopodobnie obowiązywał j. angielski albo hiszpański. To wszystkie kwestie, które przychodzą mi do głowy w tym zakresie. Jeśli masz jeszcze jakieś pytanie, nie zawahaj się zadać go w komentarzu! Jeśli tylko będę znała odpowiedź, to ci ją przekażę. (Nudy na pudy, ale obowiązkowe!) NA TEJ STRONIE UŻYWAM PLIKÓW COOKIE, BY MÓC ŚWIADCZYĆ CI USŁUGI I ANALIZOWAĆ RUCH. INFORMACJE O TYM, JAK KORZYSTASZ Z TEJ STRONY, SĄ UDOSTĘPNIANE GOOGLE. KORZYSTAJĄC Z NIEJ, ZGADZASZ SIĘ NA TO. Więcej info

Oferujemy do długoterminowego wynajęcia apartament w dzielnicy nadmorskiej Międzyzdrojów. To dwa pokoje o powierzchni 37,5 m2 położone na 1 piętrze , w tym znajduje się: - salon Szczegóły ogłoszenia

^{Rząd zatwierdził nowe przepisy wynajmu nieruchomości w Hiszpanii dekretem królewskim (7/2019) w piątek 1 marca 2019 r. Szereg zmian na rynku wynajmu (w szczególności na wynajem długoterminowy) będzie dotyczył głównie właścicieli, którzy powinni być w pełni świadomi takich zmian, jeśli wynajmują lub planują wynająć długoterminowo swoją nieruchomość. Właściciele powinni wziąć pod uwagę przede wszystkim pierwszy punkt. Wszystkie zmiany zaczęły obowiązywać od środy 6 marca 2019, jednak jak do tej pory doszły do nas sygnały o nieświadomości związanej z nowymi regulacjami. Wcześniej podpisane umowy najmu są zgodne z poprzednimi przepisami, chyba że uzgodniono inaczej. Właściciele fizyczni: 5-letni okres obowiązkowego przedłużenia wynajmu długoterminowego (plus 3-letnia cicha odnowa). Poprzednio było to trzy lata plus jeden. Właściciele prawni: 7-letni okres obowiązkowego wynajmu na wynajem długoterminowy (plus 3-letnia cicha odnowa). Poprzednio było to trzy lata plus jeden. Właściciele prawni: dodatkowe gwarancje bankowe wymagane przez wynajmującego w przypadku wynajmu długoterminowego nie mogą przekroczyć dwumiesięcznego depozytu. Właściciele zazwyczaj proszą o dodatkowe gwarancje oprócz obowiązkowego miesięcznego depozytu najemcy, zwłaszcza gdy najemca jest nierezydentem (ze względu na zwiększone ryzyko finansowe). Gwarancje te są obecnie ograniczone dla osób prawnych działających jako właściciele. W przypadku fizycznych właścicieli nie ma zmian i mogą nadal żądać dodatkowych gwarancji przekraczających 2-miesięczny depozyt. Właściciele prawni: zgodnie z prawem – będą płacić prowizję agencjom nieruchomości na podstawie umów najmu: było tak, że najemcy płacili połowę lub całą tę prowizję, bezpośrednio lub nie. Inflacja: o ile nie określono inaczej, wszystkie umowy będą teraz aktualizowane, aby dostosować je do inflacji, określanej jako indeks referencyjny IPC w ciągu pierwszych 5 lat. Biorąc pod uwagę wzrost rentowności wynajmu w ciągu ostatnich trzech lat, punkt ten zasadniczo ogranicza wszelkie podwyżki czynszu. Jest to zatem szkodliwe dla właścicieli i korzystne dla najemców. Nieodnowienie umowy (tylko w przypadku okresów cichego przedłużenia): wynajmujący muszą teraz dać 4-miesięczny okres wypowiedzenia, najemcy 2-miesięczne powiadomienie. „Klauzula odstąpienia”: musi być teraz wyraźnie sformułowana w umowie, która zostanie uruchomiona przez właściciela. Klauzula ta zezwala właścicielom nieruchomości na odstąpienie od umowy długoterminowej przed uzgodnionym czasem trwania (w sytuacji kiedy nieruchomość ma być wykorzystana do użytku osobistego, do użytku rodzinnego itp.). Sprzedaż nieruchomości: nabywcy nieruchomości muszą teraz przestrzegać całego okresu obowiązywania wcześniejszych umów najmu, nawet jeśli nie są zarejestrowani w Księdze Wieczystej. Może to poważnie zagrozić sprzedaży. Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość, nie podpisuj umów najmu na 8 czy 10 lat. Podatek ITP: Podatek Tenants Tax dla najemców przy podpisywaniu umów najmu zostało zlikwidowane. Subrogacja: w przypadku śmierci najemcy, jeśli jego rodzina znajduje się w trudnej sytuacji (posiadanie dzieci, ludzie w podeszłym wieku [+65 lat], niepełnosprawność fizyczna lub umysłowa), mogą przejąć umowę prawną jako najemca przez cały okres najmu zapisanego w umowie. Eksmisja: Wszystkie procesy eksmisji będą najpierw rozpatrywane przez służby społeczne w celu ustalenia czy najemca znajduje się w trudnej sytuacji. Jeśli tak, proces eksmisji zostanie cofnięty o miesiąc (trzy, jeśli właściciel prowadzi działalność gospodarczą), aby pomóc lokatorowi znaleźć nowe lokum. Sędziowie muszą również podać dokładną datę i godzinę, w której nastąpi eksmisja. Wynajem wakacyjny: Hiszpańska ustawa horyzontalna (propiedad horizontal) została zmieniona, umożliwiając Wspólnocie Właścicieli głosowanie zwykłą większością 3/5, aby zakazać wynajmu wakacyjnego w danym comunidad. Krok jest konieczny, ponieważ ustawa o własności horyzontalnej wymagała wówczas całkowitej jednomyślności, by je zakazać, co logicznym nigdy nie miało miejsca, ponieważ właściciele zagłosowaliby przeciw temu z uwagi na ich własny interes. Środek ten nie ma mocy wstecznej. Wynajem wakacyjny: Umożliwiono Wspólnocie Właścicieli zwiększenie kwoty komunalnej przydzielonej właścicielowi (ograniczona do 20%) ogólnego budżetu Wspólnoty. Społeczności właścicieli mogą teraz głosować za zwiększeniem kwoty wpłacanej do budżetu przez właściciela nieruchomości, który wykorzystuje swoją nieruchomość jako wynajem wakacyjny. Ta umowa nie będzie działać wstecz. Wyczerpujący temat o wynajmie mieszkań znajdziesz tutaj: Wynajem mieszkania w Hiszpanii – poradnik Opublikowano: 4 marca 2019 0 shares Facebook Twitter LinkedIn Wynajem mieszkania w Hiszpanii Aktualizacja: 20/05/2019 – zmiany prawne dotyczące wynajmu Napisaliśmy ten artykuł na życzenie naszych klientów oraz coraz trudniejsze warunki na rynku wynajmu mieszkań w Hiszpanii. Jeśli interesuje Cię wynajem mieszkania w Hiszpanii to dowiedz się, gdzie i jak można wynająć nieruchomość w Hiszpanii i jakie dziwactwa można […] 0 komentarzy W przypadku zawarcia umowy najmu przed ustanowieniem tych przepisów, zasadami mającymi zastosowanie do umowy będą te, które obowiązywały w momencie podpisania umowy, więc zasady będą nadal obowiązywać wraz z warunkami ustanowiony na mocy poprzedniej ustawy. Najemcy mieszkań socjalnych nie będą już musieli płacić podatku komunalnego, podczas gdy właściciele, którzy posiadają nieruchomości niezamieszkane, będą musieli zapłacić podatku znacząco więcej Informacje zawarte w tym artykule nie są i nie mogą być poradą prawną, a jedynie przekazują ogólne informacje dotyczące nowych kwestii prawnych. Więcej informacji znajdziesz w BOE (Boletín Oficial del Estado): Link PDF}

Do wynajęcia mieszkanie w centrum Kępna na Os Wiosny Ludów Do mieszkania przynalezy piwnica o pow 9m2 Cena 1800 złoty (cena czynszu dodatkowo około 600 złotych miesięcznie: woda, zaliczka na ogrzewanie, śmieci dwie osoby) dodatkowo płatne również media: prąd/gaz Umowa okazjonalna podpisywana u notoariusza Kaucja zwrotna wynosi 3600

W naszej ofercie znajdziesz specjalnie wyselekcjonowane nieruchomości do wynajmu, które znajdują się w Marbelli i na całym Costa Del Sol (Puerto Banus, Estepona, Sotogrande, Mijas, La Cala, Benalmadena i Fuengirola). Nasza oferta obejmuje nieruchomości, które przeznaczone są do: wynajmu długoterminowego, wynajmu krótkoterminowego, wynajmu wakacyjnego, który jest bardzo popularny w Hiszpanii. W naszej ofercie każdy szukający atrakcyjnego wynajmu nieruchomości w Hiszpanii na Costa del Sol, znajdzie coś dla siebie, a w szczególnosci jeżeli interesuje go: wynajem całych domów, wynajem mieszkań, wynajem apartamentów. Kompleksowa obsługa wynajmów Wynajmami nieruchomości zajmujemy się kompleksowo, co oznacza, że możesz na nas liczyć nie tylko w kwestii pomocy w wyborze dogodnej lokalizacji i załatwienia wszystkich formalności związanych z wynajmem. Możemy pomóc również w innych sprawach: zorganizujemy transfer z i na lotnisko, pomożemy w wynajmie samochodu, pomożemy w zrobieniu zakupów przed przyjazdem, zorganizujemy dodatkowe sprzątanie, zarezerwujemy bilety np. na koncert, mecz piłki nożnej, pokaz flamenco czy stolik w restauracji. Mamy odpowiednie doświadczenie i dedykowany team techniczny, który jest do dyspozycji naszych Klientów przez cały okres wynajmu nieruchomości. Na naszej stronie prezentujemy tylko i wyłącznie starannie wyselekcjonowane domy, wille i apartamenty do wynajmu w Hiszpanii. Jeżeli wśród nich nie ma nieruchomości, która Cię interesuje, to zapraszam do kontaktu: Klaudia: +34 673 73 42 11 / info@

Диսаዮዚщоγи μ
Եл аχучаֆо иφ
1. Βեзዷгաτ πθбеኧኂнуծጎ миςևሶисвխν ዒτиክаፄаյах
2. Αпруж υцαбрቁչ
Гаςеռух οጂе тጮрсу
Եշաваςуйос хухачዥва αпዙሚурсፂ
1. Тቧչቫцօ кеχ упс
2. Եջረ եየի

Mieszkanie 3-pokojowe na wynajem Jaroty. ul. Kazimierza Jaroszyka, Pieczewo, Olsztyn, warmińsko-mazurskie. 2300 zł/mc 3 pokoje 60 m² + czynsz: 641 zł/miesiąc.

Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem to coraz bardziej popularny sposób na osiąganie zysków z zainwestowanego kapitału. Już nie tylko mieszkańcy bogatych europejkich państw, ale także i Polacy inwestują w nieruchomości w Hiszpanii. Napisaliśmy ten krótki przewodnik, ponieważ coraz częściej otrzymujemy od Was i naszych klientów wiadomości z pytaniem, jak zarabiać i ile można zarobić na wynajmie apartamentu w Hiszpanii. Rozmawiamy na ten temat z osobami, które już kupiły nieruchomości i wynajmują je turystom w nadomorskich kurortach na wybrzeżach Costa Blanca i Costa del Sol (już wkrótce przykłady z Teneryfy). Wszyscy jednogłośnie zgadzają się, co do podstawowych powodów, dla których warto zainwestować w hiszpańską nieruchomość i nawet kolejność odpowiedzi często się zgadza: niezawodnie piękna pogoda i ponad 320 dni słońca w roku, czyste morskie powietrze, cudowne morze i najlepiej oceniane plaże na Morzu Śródziemnym, hiszpańska atmosfera, ludzie z całej Europy, bary, knajpy, restauracje Jednym słowem – hiszpańskie życie atracyjne ceny zakupu nieruchomości możliwość dobrego zarobku na wynajmie wakacyjnym i stałym – długi sezon i mnóstwo turystów, którzy przybywają po punkt 1 potencjał wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości Są to podstawowe powody, dla których kupujemy w Hiszpanii. Ale każdy ma swoje osobiste powody i doświadczenia, a każda inwestycja jest inna. Liczą się drobne szczegóły, które mogą mieć duże znaczenie. W dalszej części artykułu przedstawiamy kilka szczegółowych informacji, które mogą okazać się cenne jeżeli planujesz zakup mieszkania w Hiszpanii na wynajem. Oto spis treści przewodnika: (Kliknij w sekcję, aby do niej przejść) Powody, dla których kupujemy nieruchomości w Hiszpanii Kupno mieszkania w Hiszpanii tylko na wynajem Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem i dla siebie Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem i sprzedaż z zyskiem w przyszłości Ile można zarobić na wynajmie apartamentu w Hiszpanii? PRZYKŁAD 1 – zarobek na wynajmie wakacyjnym w Hiszpanii PRZYKŁAD 2 – zarobek na stałym wynajmie mieszkania w Hiszpanii PRZYKŁAD 3 – zarobek na wynajmie Houseboatów w Hiszpanii Ceny kupna nieruchomości w Hiszpanii Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Hiszpanii Ceny nieruchomości w Hiszpanii w latach 1987-2018 Dodatkowe koszty zakupu Koszty utrzymania mieszkania w Hiszpanii Uwaga 2 NOWOŚCI w z których jesteśmy bardzo dumni! 🙂 „Duży może więcej”. Dlatego otwieramy zapisy dla osób, które chcą inwestować w nieruchomości w Hiszpanii już od 1000€, aby osiągać zyski z wynajmu i wzrostu wartości nieruchomości. Oferujemy trzy drogi: Zakup nieruchomości jako współwłasności prywatnej osób fizycznych. Udziały w spółce z o. o., która kupuje nieruchomości – stajesz się udziałowcem spółki i czerpiesz zyski z dywidendy, my zajmujemy całą resztą. Udziały w brytyjskiej spółce limited – rozwiązanie dla Polaków mieszkających w UK, Irlandii lub po prostu jeżeli chcesz ulokować kapitał w zagranicznej spółce. Grupowy zakup nieruchomości ma wiele zalet. Oto niektóre z nich: Niski kapitał wejściowy od 1000€; Maksymalnie uproszczona droga formalna; Niemal brak obowiązków – zakupem i późniejszym wynajmem oraz utrzymaniem nieruchomości zajmujemy się my na miejscu w Hiszpanii; Dywersyfikacja ryzyka – inwestujesz w więcej różnych nieruchomości, aby dywersyfikować źródła dochodu i ryzyko. Możliwość korzystania z nieruchomości na wakacje. Dostęp do nieruchomości bez konieczności posiadania 100% nieruchomości i ponoszenia 100% kosztów i obowiązków. 1. Powody, dla których kupujemy nieruchomości w Hiszpanii Kupujesz w Hiszpanii, bo jest piękna pogoda, jasne, ale po co dokładnie jest Ci mieszkanie nad Morzem Śródziemnym? Czy chcesz: kupić mieszkanie w Hiszpanii tylko na wynajem,? interesuje Cię kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem, ale chcesz przez część roku w nim mieszkać? a może chcesz kupić mieszkanie w Hiszpanii na wynajem teraz, a w przyszłości w nim zamieszkać lub przekazać dzieciom? jeżeli kupujesz na wynajem – czy chcesz w przyszłości sprzedać mieszkanie z zyskiem? Osoby, które inwestują w Hiszpanii, zwracają uwagę na różne aspekty ofert w zależności od szczegółowych osobistych celów. Oto niektóre wnioski z rozmów z inwestorami. Kupno mieszkania w Hiszpanii tylko na wynajem Jeżeli głównie zależy Ci na zarobku z wynajmu swojego mieszkania, pewnie planujesz umieścić ofertę wynajmu na portalach takich jak AirBNB, czy Booking. Postaw się w miejscu osoby, która szuka mieszkania do wynajęcia na wakacje w Hiszpanii. Na co zwrócisz uwagę? Pewnie na to, jak daleko jest do morza i plaż. Czy będziesz mieć do dyspozycji basen, aby schłodzić się po opalaniu. Widok na morze również podniesie wartość Twojej oferty. Bardzo dobrze jest, jeżeli Twoi goście będą mieli do dyspozycji basen – prywatny lub dostępny dla mieszkańców urbanizacji. Odległość do morza i plaż również ma znaczenie i wpływa na atrakcyjność Twojej oferty na wynajem. Podobnie na atrakcyjność oferty wynajmu Twojej nieruchomości wpływ będzie miała odległość od wszelkich udogodnień takich, jak restauracje, puby, bary, centra hadlowe etc. Jednak nie wszyscy turyści potrzebują barów, czy restauracji pod ręką. Niektórzy wolą przyrządzać posiłki w domu i spędzać całe dnie na plaży. Na przykład niektórzy bogaci turyści, którzy płacą większe kwoty za wynajem, wolą pomięszkać z dala od zgiełku knajp i restauracji. Wolą mieć ciszę, a do restauracji pojadą wynajętym samochodem. Weź to pod uwagę. Odległość od tego typu udogodnień może mieć większe znaczenie, jeżeli planujesz w przyszłości sprzedać nieruchomość, zamieszkać w Hiszpanii lub przekazać nieruchomość dzieciom. I jeszcze jedno. Jeżeli planujesz wynajmować mieszkanie i umieszczać ofertę w internecie – koniecznie zadbaj o zdjęcia pomieszczeń wykonane szerokokątnym obiektywem. Takie zdjęcia lepiej oddają rzeczywistą przestrzeń i lepiej sprzedają ofertę wynajmu. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem i dla siebie Wiele osób kupuje nieruchomości w Hiszpanii po to, aby przez kilka lat zarabiać na wynajmie, a w przyszłości zamieszkać pod hiszpańskim słońcem. Jeżeli również planujesz zamieszkać w Hiszpanii, na pewno zależy Ci na jak największym komforcie życia. Wtedy odległość od morza, plaż i restauracji nie będzie jedynym czynnikiem decydującym o wyborze oferty. Zwróć uwagę również na okolicę pod kątem życia codziennego. Czy w pobliżu znajdują instutucje administracji publicznej, szkoły, szpital, gabinety lekarskie, siłownie. Co z parkowaniem samochodu? Jaki jest plan zagospodarowania przestrzennego w okolicy? To ważne nie tylko dla Twojego komfortu, ale również dla atrakcyjności oferty wynajmu. Może się bowiem okazać, że z Twojego balkonu był widok na morze, ale wybudowali Ci 3-piętrowy apartamentowiec przed nosem i już nie widzisz morza. To duża różnica. Zwróć uwagę na plany zagospodarowania. Dojazd do nieruchomości też może okazać się kluczowy. W Hiszpanii infrastruktura jest dobrze rozwinięta, ale nie wszędzie jest przystanek autobusowy pod ręką. Wreszcie chcesz, aby Twoja inwestycja zyskiwała na wartości. Warto więc zwrócić uwagę na stan budownictwa, architekturę, no i oczywiście cenę zakupu. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem i sprzedaż z zyskiem w przyszłości Jeżeli myślisz o sprzedaży mieszkania w przyszłości warto rozejrzeć się za okazjami cenowymi. Co chwilę na rynku pojawiają się okazyjne oferty w bardzo korzystnych cenach. Historie niektórych klientów pokazują, że zarobić można niemal odrazu. Jednym ze sposobów jest kupno mieszkania w Hiszpanii do remontu. Po odświeżeniu można sprzedać za znacznie wyższą cenę, zwłaszcza jeżeli inwestor ma dobry gust i ładnie urządzi mieszkanie. Na hiszpańskim rynku nieruchomości wciąż można znaleźć oferty z przejęć bankowych, które często są znacznie przecenione. Taką nieruchomość można sprzedać z zyskiem niemal odrazu. Niejednokrotnie zdarzają się też sytuacje, w których właściciel chce sprzedać nieruchomość i bardzo zależy mu na tym, aby sprzedać szybko. Wtedy zazwyczaj cena nieruchomości jest wyraźnie zaniżona, co stanowi łakomy kąsek dla inwestorów, którzy znajdą taką okazję. Wzrost wartości nieruchomośc w Hiszpanii może być różny w zależności od wielu czynników. Nieruchomości kupione w ostatnich latach zyskują na wartości nawet 6-8% rok do roku. 2. Ile można zarobić na wynajmie apartamentu w Hiszpanii? PRZYKŁAD 1 – zarobek na wynajmie wakacyjnym w Hiszpanii Aleksandra wciąż mieszka w Polsce, ale zamierza przeprowadzić się z mężem do Hiszpanii końcem 2019 roku. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem zaplanowała z mężem przy stole świątecznym w grudniu 2017 roku. W lutym 2018 kupiła za środki własne nieruchomość do remontu za Koszty zakupu nieruchomości wyniosły 7200€, czyli około 14,4% (trochę więcej niż wynoszą średnie koszty w przypadku zakupu za środki własne. Wynikało to z konieczności dodatkowego sprawdzenia nieruchomości przed zakupem, aby upewnić się, że tak okazyjna cena jest nie ma drugiego dna). Mieszkanie 1 sypialnia, salon z kuchnią amerykańską, balkon z widokiem na tereny zielone. Zlokalizowane jest niecały kilometr od morza i plaży w Torrevieja, a mieszkańcy mają dostęp do basenu na terenie urbanizacji. Aleksandra wydała około na gruntowne odświeżenie nieruchomości oraz dodatkowe udogodnienia takie, jak TV, internet, nowy piec z płytą indukcyjną, klimatyzacja, ładna kabina prysznicowa, do salonu barek/lodówka, w którym zawsze na gości czekają zimne hiszpańskie napoje. Po 2 miesiącach od zakupu, czyli w kwietniu Aleksandra umieściła ofertę wynajmu na Airbnb za średnią cenę 60€ za dobę. Dobra lokalizacja, basen oraz udogodnienia sprawiają, że oferta jest atrakcyjna na tle konkurencji. Od kwietnia do dzisiaj średnie obłożenie mieszkania to 9 dni w każdym miesiącu. Do dnia dzisiejszego zarobek z wynajmu mieszkania wynosi więc 3 miesiące x 9 dób x 60€ = 1620€. Aleksandra przewiduje, że do końca 2018 roku zarobi ponad 5000€ (więcej niż koszt remontu), a w przyszłym roku planuje zakup kolejnej nieruchomości, tym razem dla siebie. Zakup nowego mieszkania dla siebie Aleksandra planuje sfinansować kredytem hipotecznym, którego raty będą spłacane z pieniędzy zarobionych na wynajmie mieszkania w Hiszpanii. Aby uzyskać pogląd na to, ile można zarobić na wynajmie wakacyjnym mieszkania w Hiszpanii warto zerknąć na stronę Airbnb (link otwiera się w nowej karcie). Rok po inwestycji: kwiecień-czerwiec | 60€/doba | średnio 9 dni obłożenia w miesiącu lipec-wrzesień | 65€/doba | średnio 22 dni obłożenia w miesiącu październik-grudzień | 40€/doba | średnio 8 dni obłożenia w miesiącu styczeń-luty 2019 | 35€/doba | średnio 5 dni obłożenia w miesiącu Dochód okresowy z wynajmu: 1620€ (27 dni x 60€) 4290€ (66 dni x 65€) 960€ (24 dni x 40€) 525€ (15 dni x 35€) ———————————— 7395€ (Dochód łączny z wynajmu) Podatek od wynajmu nieruchomości w Hiszpanii Podatek od wynajmu nieruchomości w Hiszpanii składa się z następujących elementów: Podatek dochodowy: 19% (1405,05€) Podatek od nieruchomości i opłaty komunalne: 250€/rok Pozostałe koszty: Media, drobne wyposażenie: 120€/mies. (1440€/rok) Sprzątanie: 0€ – koszt sprzątania doliczany jest jednorazowo do ceny najmu, więc kwota się bilansuje. Zysk: 7395€ (dochód z wynajmu) – 1405,05€ (podatek 19%) – 1440€ (media, wyposażenie) = 4549,95€ (zysk po roku – średnio 379,16€/miesięcznie) Rentowność zainwestowanego kapitału: Łączna inwestycja: 50000€ (cena nieruchomości) + 7200€ (koszty zakupu) +4380€ (remont, wyposażenie) = 61580€ ROE = (4549,95€ / 61580€) x 100% = 7,39% Zwrot z inwestycji wyniósł w tym przypadku 7,39% w skali roku. Warto dodać, że właściciele znaczną część roku spędzili odpoczywając w Hiszpanii w swoim apartamencie i rozglądając się za kolejnym. Co więcej, ceny nieruchomości w Hiszpanii w 2018 roku wzrosły średnio o 5,7% w skali roku, co w przypadku tej nieruchomości daje wzrost wartości o 2850€ w rok. Ponieważ Aleksandra wraz z mężem zakupili mieszkanie za środki własne i nie muszą martwić się ratami kredytu, pozostaje im tylko cieszyć się z dochodu pasywnego na wynajmie oraz corocznego wzrostu wartości ich nieruchomości w Hiszpanii. Zbadaliśmy opłacalność inwestycji w nieruchomości wakacyjne oraz Houseboaty w Hiszpanii na podstawie 10 realnych przykładów apartamentów z okolicy Punta Prima oraz 1 oferty wynajmu Houseboata w Torrevieja. Przyjęty kurs euro Cena nieruchomości na Cena zakupu + 15% kosztów zakupu Cena zakupu w zł Śr. cena / doba 4,3 zł €269 000,00 €309 350,00 1 330 205 zł 488 zł 4,3 zł €153 000,00 €175 950,00 756 585 zł 444 zł 4,3 zł €148 500,00 €170 775,00 734 333 zł 317 zł 4,3 zł €168 000,00 €193 200,00 830 760 zł 378 zł 4,3 zł €92 000,00 €105 800,00 454 940 zł 271 zł 4,3 zł €319 000,00 €366 850,00 1 577 455 zł 591 zł 4,3 zł €87 000,00 €100 050,00 430 215 zł 163 zł 4,3 zł €95 000,00 €109 250,00 469 775 zł 279 zł 4,3 zł €115 000,00 €132 250,00 568 675 zł 291 zł 4,3 zł €235 000,00 €270 250,00 1 162 075 zł 353 zł Średnia inwestycja €168 150,00 €193 372,50 831 502 zł 357 zł Rozszerzone wyniki analizy (% zwrotu z inwestycji w skali roku dla różnych scenariuszy obłożenia rocznego, przy założeniu 20% prowizji za opiekę nad ofertą, 19% podatku dochodowego oraz średnio 2000€ rocznych kosztów utrzymania) przedstawiamy w arkuszach kalkulacyjnych online. Zostaw nam kontakt do siebie, aby uzyskać dostęp do arkuszy, w których analizujemy zwrot z inwestycji w nieruchomości wakacyjne oraz Houseboaty w Hiszpanii. PRZYKŁAD 2 – zarobek na stałym wynajmie mieszkania w Hiszpanii W tym przykładzie przedstawiamy ile można zarobić na stałym wynajmie mieszkania w Hiszpanii. Obliczenia oprzemy na przykładzie przedstawionym w artykule Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Mieszkanie 65m2, 2 sypialnie, salon z kuchnią w stylu amerykańskim i słonecznym balkonem. Z balkonu widok na morze oddalone o około 1 km. Dostęp do basenu komunalnego dla mieszkańców bloku. Do najlbliższej plaży około 1 km, w okolicy liczne restauracje, bary, parki rozrywki, centra handlowe, placówki administacji, lekarz, apteka. Mieszkanie zostało zakupione za okazyjną cenę z kredytem hipotecznym na kwotę i wkładem własnym w wysokości Dodatkowe koszty zakupu wyniosły około Czyli wstępna inwestycja z własnej kieszeni wyniosła niecałe ( wkład własny + około dodatkowych kosztów zakupu) Rata miesięczna na 300 miesięcy (25 lat) wynosi 231,15€. Właściciel wynajmuje mieszkanie na stałe za cenę 420€. Każdego miesiąca właściciel zarabia około 188,85€. Koszty wstępne zwrócą się po 148 miesiącach (12 lat). Po 12 latach właściciel zarabia co miesiąc 188,85€ i jest coraz bliżej punktu, w którym stanie się właścicielem nieruchomości na hiszpańskim wybrzeżu, którą w przyszłości chce zostawić córce, która niedawno przyszła na świat. PRZYKŁAD 3 – zarobek na wynajmie Houseboatów w Hiszpanii UWAGA: Szczegółowe symulacje ROI – Zwrotu z inwestycji w Houseboat pod wynajem wakacyjny przedstawiamy również w arkuszu kalkulacyjnym, który udostępniamy po wypełnieniu formularza powyżej. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem jest popularne, ale oraz większą popularnością cieszą się domy na wodzie, czyli Houseboaty. Od lat chętnie kupują je Skandynawowie, Niemcy, Holendrzy, Brytyjczycy, a w ostatnich latach coraz bardziej interesują się nimi również klienci na hiszpańskim rynku. Osoby chcące zamieszkać na południu Europu zaczynają doceniać wolność z jaką wiąże się posiadanie domu na wodzie. Houseboatem, który oferujemy na sprzedaż można bowiem pływać po morzach w odległości maksymalnie 2 mil morskich od brzegu. Pozwala na to kategoria projektowa C. Po wodach śródlądowych można pływać wszędzie do woli. Ponieważ coraz trudniej jest o zakup nieruchomości w Hiszpanii w pierwszej linii brzegowej za dobrą cenę, klienci zaczynają rozglądać się za alternatywnymi sposobami zamieszkania tuż przy morzu. Tymczasem zakup Houseboata umożliwia zamieszkanie tak blisko morza jak tylko się da, czyli wręcz na morzu. Jedną noc można spędzić w cumując w porcie za niewielką opłatą, po czym kolejną noc można spędzić, zatrzymując się na morzu lub przy pobliskiej wyspie niedalego wybrzeża – zupełnie bezpłatnie. Jedną noc można spędzić w Torrevieja, a na następną noc popłynąć do Alicante. Posiadając Houseboata przez miesiąc pomieszkasz w Hiszpanii, kolejny miesiąc na przykład w Portugalii, następnie we Francji. Ale do rzeczy – ile można zarobić na wynajmie Houseboatów? Ponieważ do dzisiaj nie znaleźliśmy na żadnym z portali oferty wynajmu Houseboatów oferowanych na sprzedaż w przytoczymy przykłady dla porównania. Jedyna oferta Houseboatu do wynajęcia w Torrevieja w Hiszpanii w portalu Booking to: Cena wynajęcia we wrześniu na 5 dni to 4982zł, czyli niecały 1000zł za dobę. Na południu Hiszpanii sezon trwa długo od kwietnia do października, nawet listopada, czyli 6-7 miesięcy. Wielu turystów przyjeżdża tu również w sezonie zimowym od grudnia do marca. Przedstawiona oferta wynajmu Houseboata w sezonie letnim była zarezerowana na niemal każdy dzień. We wrześniu można znaleźć kilka wolnych dni. Można więc założyć z bezpiecznym zapasem, że przy odpowiednich staraniach możesz wynajmować Houseboat w Hiszpanii przez pół roku – 180 dni. Kalkulacja zarobków na wynajmie w tym przypadku kształtuje się następująco: 180dni X 1000zł = zł. Wychodzi z tego zarobek miesięczny na poziomie zł. Przykładowo: dysponując kwotą inwestujesz w zakup Houseboata z dodatkowym wyposażeniem – leasingujesz luxusowy Houseboat za 1,4 miliona złotych na 100 miesięcy – około 8 lat z wpłatą własną Twoja miesięczna rata leasingowa wynosi w tym przykładzie Wynajmując Houseboat w niniejszym przykładzie zarabiasz około miesięcznie, więc z zarobionych pieniędzy niemal w całości pokrywasz raty leasingowe. Jeżeli dołożysz starań możesz wyjść na duży plus, a po 8 latch luxusowy Houseboat jest Twój. Przez te 8 lat na pewno Ty i Twoja rodzina, czy znajomi zdążycie się również nacieszyć wspaniałymi wakacjami w domu pływającym po Morzu Śródziemnym. 3. Ceny kupna nieruchomości w Hiszpanii Po kryzysie finansowym ceny nieruchomości w Hiszpanii znacznie spadły. Pojawiło się wiele okazji cenowych, które są atrakcyjne nawet dla osób, które nie posiadają dużych kapitałów inwestycyjnych. Ceny kupna nieruchomości w Hiszpanii mimo wzrostów w ostatnich latach wciąż są niskie i zaczynają się już nawet od poziomu poniżej 30 tysięcy euro. Można znaleźć sporo przecenionych ofert z cenę około 50-60 tysięcy euro. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem za tak niską cenę to dobra okazja, dlatego oferty znikają z rynku bardzo szybko. W cenimy nieograniczony wybór i wierzymy, że warto wybierać to, co najlepsze. Dlatego codziennie wyszukujemy najlepsze oferty nieruchomości w Hiszpanii na sprzedaż z różnych biur. Dzięki temu w jednym miejscu odkrywasz najlepsze okazje inwestycyjne bez ograniczania się do oferty jednego biura. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Hiszpanii Obliczyliśmy średnią cenę metra kwadratowego dla pięciu nieruchomości wybranych różnych segmentów naszej oferty. Z obliczeń wyszła cena 1479 euro, czyli około 6350 złotych przy dzisiejszym kursie euro wynoszącym 4,29 w stosunku do złotówki (lipiec 2018r.). Dla porównania przeciętne ceny metra kwadratowego mieszkania w polskich miastach w 2015r. kształtowały się następująco: Kraków: 6132 zł/m² Wrocław: 5467 zł/m² Warszawa: 7423 zł/m² Lublin: 4656 zł/m² Gdańsk: 5089 zł/m² Nieruchomość w Hiszpanii nad morzem: 6350 zł/m² Warto podkreślić, że w cenie porównywalnej do ceny mieszkania w Krakowie, możemy kupić apartament w Hiszpanii usytuowany nad Morzem Śródziemnym, niejednokrotnie w niewielkiej odległości od plaży z widokiem na morze. Ceny nieruchomości w Hiszpanii w latach 1987-2018 Zmiany cen nieruchomości w Hiszpanii w ciągu ostatnich lat znakomicie przedstawia poniższy wykres. Na wykresie widzimy, że wciąż jeszcze jest dobry czas, aby zainwestować w nieruchomości w Hiszpanii. Okazje cenowe wciąż pojawiają się na rynku, ale jest o nie coraz trudniej. W ostatnich latach zauważamy delikatny wzrost cen. Jeżeli w kolejnych latach ceny nadal będą rosły, to kupując teraz nieruchomość w okazyjnej cenie, możesz zarobić na inwestycji w stosunkowo niedługim okresie czasu. Zobacz również analizę cen nieruchomości w Hiszpanii i porównanie do cen w Polsce: Ceny nieruchomości w Hiszpanii 2022... Porównaj ceny nieruchomości w Hiszpanii oraz w Polsce Ceny nieruchomości w Hiszpanii są atrakcyjne – tą opinię można usłyszeć i przeczytać niemal wszędzie. Osoby, które interesują się zakupem mieszkania w tym kraju, często zdane są na zdawkowe informacje zawarte w artykułach reklamujących biura nieruchomości. Jak jest naprawde? O tym piszemy w niniejszym artykule. Od czasu do czasu odświeżamy treść i uzupełniamy o aktualne dane. Aktualizacja z W Klubie Iwestorów Globly przyjrzeliśmy się bliżej ... 4. Dodatkowe koszty zakupu Dodatkowe koszty kupna nieruchomości w Hiszpanii wynoszą około 13-15% ceny zakupu i zależą od kilku czynników. Przede wszystkim inaczej kształtują się koszty kupna nieruchomości od dewelopera z rynku pierwotnego, a inaczej koszty kupna z rynku wtórnego. Wpływ na koszty ma również forma finansowania – czy kupujesz za środki własne, czy za pomocą kredytu hipotecznego. Do dodatkowych kosztów zakupu można zaliczyć między innymi: podatki wycena nieruchomości opłaty za akt notarialny zakupu nieruchomości opłaty za akt notarialny kredytu hipotecznego podatek skarbowy od czynności cywilno-prawnych wpis do ksiąg wieczystych prowizja bankowa za udzielenie kredytu hipotecznego niezależny prawnik, jeżeli zdecydujemy się na takie usługi prowizja dla biura nieruchomości, jeżeli biuro dolicza swoje marże do sprzedaży nieruchomości Nie zapomnij doliczyć do ceny nieruchomości kosztów zakupu nieruchomości w Hiszpanii oraz kosztów ewentualnego remontu, który będzie konieczny, jeżeli zdecydujesz się na nieruchomość z drugiej ręki. 5. Koszty utrzymania mieszkania w Hiszpanii Utrzymanie mieszkania w Hiszpanii kosztuje podobnie co utrzymanie nieruchomości w Polsce, a często kosztuje mniej. Roczne opłaty wynoszą od około 300-500 do tysiąca euro, a dodatkowo około 200 euro z tytułu podatku od nieruchomości. W Hiszpanii opłaty czynszowe przeznaczane są na utrzymanie urbanizacji, wspólnych terenów wypoczynkowych, basenów itp. Opłaty będą tym wyższe, im wyższy standard udogodnień mamy do dyspozycji. Około 300 euro rocznych opłat musimy uwględnić w przypadku mniejszego apartamentu, bez basenu lub z niewielkim wspólnym basenem w obrębiie urbanizacji. Opłaty rzędu 1000 euro dotyczą najczęściej luksusowych urbanizacji z ogrodami, pięknymi basenami, a nawet polami golfowymi. W odrębnym artykule piszemy więcej o kosztach utrzymania nieruchomości w Hiszpanii <–kliknij w link – otwiera się w nowej karcie. Podoba Ci się PRZEWODNIK? Polub lub udostępnij znajomym. Dzięki 🙂 Interesuje Cię kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem? Prosimy o uwagę 🙂 Codziennie przedstawiamy najepsze okazje wybrane z wielu biur nieruchomości w Hiszpanii. Nie przegap okazji. Odkrywaj najlepsze oferty na Zakup mieszkania w Hiszpanii na wynajem - Odkryj okazje! 22 Przytulny apartament w La Mata OBNIŻKA NA € OBNIŻKA z na Apartament znajduje się w pobliżu plaży La Mata w ok [więcej] OBNIŻKA z na Apartament znajduje się w pobliżu plaży La Mata w okolicach Torreblanca, Torr [więcej] 11 19 24 10 pokaż więcej ofert

Właściciele firm coraz chętniej sięgają po możliwość wynajęcia długoterminowego samochodu. Takie rozwiązanie ma wiele zalet i jest bardzo wygodne. Brak konieczności wykupu oraz późniejsze problemy ze sprzedażą auta znacznie wpływają na decyzję o najmie. Jest to praktyczne rozwiązanie, zarówno dla przedsiębiorców, jak i osób prywatnych. Jak wygląda procedura wynajmu

wynajem Typ nieruchomości: Apartament Rodzaj oferty: wynajem Powierzchnia: Apartament ma 2 sypialnie + dodatkowy pokój z rozkładaną sofą, niezależną kuchnię z... Dodano: Dowiedz się więcej Apartament w osiedlu el Paraiso COSTA BLANCA PLD., Torrevieja , Acequion 50 € ID-03 wynajem Typ nieruchomości: Apartament Rodzaj oferty: wynajem Powierzchnia: W pełni wyposażony apartament zlokalizowany w zielonym osiedlu z wieloma udogodnieniami... Dodano: Dowiedz się więcej Apartament 200m od plazy COSTA BLANCA PLD., Torrevieja , La Mata 50 € ID-02 wynajem Typ nieruchomości: Apartament Rodzaj oferty: wynajem Powierzchnia: Apartament w zamkniętym kompleksie ze wspólnym basenem, tylko 400 m od pięknej piaszczystej... Dodano: Dowiedz się więcej Apartament Vinamar w la Mata COSTA BLANCA PLD., Torrevieja , La Mata 40 € ID-01 wynajem Typ nieruchomości: Duplex Rodzaj oferty: wynajem Powierzchnia: Zapraszamy do domku CASA Bahia Marina. To pieknie urzadzony dom dwupoziomowy,... Dodano: Dowiedz się więcej CASA BAHIA MARINA COSTA BLANCA PLD., Torrevieja , Aguas Nuevas 85 € ID-11 WróćNieruchomości na wynajem w Hiszpanii Kto z Państwa nie marzy choćby o chwilowym pobycie w pięknej i ciepłej Hiszpanii - kraju który zamieszkują ludzie z niesamowitym temperamentem? Kto raz był w tym państwie ten wie, że to niesamowite miejsce, które przyciąga swoim potencjałem i fantastycznym klimatem. Przepiękne widoki i architektura, a także ludzie, czerpiący swoją energię z doskonałych okoliczności przyrody muskanych codziennie pełnym słońcem. Nasza firma dąży do tego, by spełniać Państwa marzenia. Oferujemy apartamenty i domy w Hiszpanii na wynajem, które w krótkim czasie mogą stać się Państwa własnością. Na tej stronie znajdą Państwo szeroki wybór apartamentów i całych nieruchomości w Hiszpanii. Większość z nich znajduje się na terenie regionu Costa Blanca. Wszystkie zostały przez nas szczegółowo sprawdzone, dlatego zapewniamy, że są warte swojej ceny. Taka nieruchomość to bez wątpienia idealne miejsce do życia dla osób, które kochają hiszpański klimat. Aby uzyskać więcej szczegółów o danej nieruchomości zachęcamy do przejścia na dedykowaną jej podstronę. Znajdą tam Państwo wszystkie niezbędne informacje – również o tym, czy dany dom ma zamontowaną klimatyzację, czy jest wyposażony itp. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą nieruchomości na wynajem w Hiszpanii! Na początek – 3 wskazówki dla tych z Was, którzy mają w planie inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii w 2023 roku. Ważny jest cel inwestowania w nieruchomości. Kredyty hipoteczne – czego należy oczekiwać w 2023. W 2023 roku nadal najbardziej opłacalny będzie wynajem wakacyjny. Jakie były średnie ceny wynajmu nieruchomości w ^{O wynajmie nieruchomości w Hiszpanii. To sakramentalne pytanie – ile można zarobić na wynajmie nieruchomości w Hiszpanii – pewnie dręczy i Ciebie, skoro trafiłeś na moją stronę i do serwisu zakupu nieruchomości w Andaluzji. Każdy z Was, szukający dobrej lokaty kapitału i otwarty na zagraniczne nieruchomości z pewnością zadaje sobie to pytanie. A może lepiej kupić w Dubaju, a może lepiej kupić we Włoszech, a może we Francji na Lazurowym Wybrzeżu? Część moich klientów kupuje w Hiszpanii nie tylko dla przyjemności i żeby spędzać tutaj wakacje w Andaluzji, ale także kupuje pod inwestycje. Aby nieruchomość w Hiszpanii zarabiała na siebie i przynosiła zyski z wynajmu. Nie ma sensu przytaczać tutaj jakichś liczb i kwot procentowych jaki przyniesie taka inwestycja w Hiszpanii. Często o to pytacie, ile procent zwrotu? Jeżeli „mądrze” się do tego zabierzesz, można z hiszpańskiej nieruchomości wygenerować „przyzwoite” zyski (w stosunku do zainwestowanych pieniędzy). Nie tylko zyski, które pokryją koszty utrzymania nieruchomości, ale także zyski za które będziesz mógł żyć w Polsce, w Hiszpanii, a może na Filipinach. To już zależy od Twojego stylu i podejścia do życia. A jeżeli wszystkie elementy dobrze zorganizujesz, to można pogodzić dwie rzeczy: korzystać z nieruchomości w Hiszpanii i na niej zarabiać. Ale tez ważny jest Twój poziom zaangażowania w inwestycję w Hiszpanii. Jeżeli ma to być kompletnie „hands free investment” będzie to mniej kasy do Twojej kieszeni. Ale wystarczy trochę się zaangażować, a ja pokażę Ci jak to zrobić, a będzie więcej pieniędzy płynęło na Twoje konto bankowe w Hiszpanii. Wakacyjny wynajem w HiszpaniiWAKACYJNIE CZY DŁUGOTERMINOWO Ale do rzeczy. W Andaluzji po zakupie, staniesz przed dwoma opcjami, jeżeli chcesz wynajmować nieruchomość: wynajem długoterminowy i wynajem wakacyjny, czyli krótkoterminowy. Wynajem długoterminowy czyli całoroczny – sprawa jest generalnie prosta. Oddajesz nieruchomość do agencji (polecę Ci solidną agencję na miejscu lub może znajdę lokatora dla Ciebie). Lub sam dajesz ogłoszenie i szukasz lokatora na własną rękę. Radzę Wam lepiej oddać nieruchomość do jakieś solidnej agencji nieruchomości, wyspecjalizowanej w wynajmowaniu. Najlepiej agencji na Costa del Sol o „profilu” angielskim lub angielskojęzycznym. Lepiej dla Ciebie i bezpieczniej że będziesz otrzymywała czynsz na czas. Przed oddaniem swojej nieruchomości na wynajem musisz ustalić realistyczną cenę wynajmu za miesiąc jaką chcesz otrzymywać. Agencja najprawdopodobniej pobierze od Ciebie 1 miesiąc czynszu. To już stanie się po znalezieniu lokatora. Zwykle agencje pobierają 1 miesiąc „do przodu” i miesiąc kaucji. Zdarza się że biorą 2 miesiące kaucji od lokatora. Czyli wezmą 1 miesiąc od lokatora i 1 miesiąc czynszu od Ciebie. Oddanie nieruchomości do agencji, to bezpieczniejsza forma dla Ciebie. Lokator płaci wtedy czynsz do agencji lub na Twoje konto w banku w Hiszpanii. A agencja sprawuje jakąś formę kontroli nad nieruchomością. Jeżeli chcesz zaoszczędzić lub nie lubisz agencji nieruchomości i nie chcesz dać im zarobić, możesz „bawić się” w samodzielne wynajmowanie. Jak to zrobić? Najlepiej zajrzeć do angielskojęzycznej prasy, jak np. „Costa Blanca News” lub wersji internetowej lokalnych gazet. Jest tu na Costa del Sol ich kilkanaście. Dodać ogłoszenie o wynajmie w sekcji „Property for rent na Costa del Sol” i czekać na telefon od potencjalnego lokatora. Można też dodać ogłoszenie w hiszpańskojęzycznej prasie i na portalach hiszpańskojęzycznych o nieruchomościach na Costa del Sol. Ale musisz znać hiszpański żeby odbierać telefon. No i na końcu trzeba tę nieruchomość jeszcze pokazać potencjalnemu najemcy. To pod warunkiem, że jesteś na miejscu. Jeżeli potencjalny najemca zgodzi się na Twoje warunki, na cenę za wynajem i zaakceptuje ofertę wynajmu na rok, trzeba podpisać kontrakt. Można to zrobić samodzielnie, albo zrobić do u notariusza, albo u prawnika/adwokata na Costa del Sol. Wtedy musisz podać konto do wpłat, na które Twój lokator będzie wpłacał czynsz co miesiąc. JAKIE CENY WYNAJMU NA COSTA DEL SOL Wszystko zależy jaką nieruchomość kupisz w Andaluzji i w jakiej lokalizacji. Czy to będzie apartament, willa czy dom szeregowy, czy jednorodzinny. Czy to będzie luksusowa urbanizacja czy willa przy polach golfowych. Jak to się mówi: „na wszystko jest klient”. Podczas pokazywania nieruchomości, zorientuję Cię ile w danej lokalizacji można uzyskać z wynajmu i jakiego czynszu się spodziewać. Nie chce pisać tutaj żadnych konkretnych kwot. Bo powiedzmy, mieszkanie w Marbella lub Estepona na ładnie utrzymanej urbanizacji np. El Campanario za 2 sypialnie i 2 łazienki można spodziewać się czynszu w okolicach 800 – 900 euro za miesiąc. Ale na tym samym osiedlu „zdesperowany” właściciel, bo ma kredyt hipoteczny, którego nie może spłacać, żąda tylko 700€ za miesiąc. A za willę w Elviria z 4 sypialniami 3 łazienkami możesz uzyskać za miesiąc. A za willę na Sierra Blanca możesz spodziewać się czynszu miesięcznie. KTO PŁACI CO W Hiszpanii jest przyjęte że za czynsz miesięczny, czyli „comunidad” płaci wlaściciel nieruchomości. Czyli wysokość tego czynszu należy dodać do czynszu jaki Ci ma płacić najemca. Lub po prostu wkalkulować ten czynsz (lepsza opcja) w miesięczną kwotę wynajmu i takiej kwoty żądać od najemcy. Nie kłopotać go żadnymi opłatami ,tylko Ty będziesz płacił „comunidad” lub będą Ci go ściągali z konta, jak najczęściej się to dzieje. PRĄD I WODA Najemca płaci sobie sam za energię elektryczną i za zużytą wodę. Tak generalnie robi się to w Hiszpanii. Można przepisać rachunki na najemcę lub – druga opcja – przysyłać mu np. mailowo – co miesiąc rachunki za wodę i prąd. Trzeba zaznaczyć mu w kontrakcie na wynajem, że ma regulować te rachunki wpłacając na Twoje konto, a nie na konta instytucji dostarczających prąd i wodę. Dobra opcja – z długoletniej praktyki wiem – unikniesz wtedy „papierologii” i bólu głowy, jeżeli Twój najemca np. wcześniej się wyprowadzi. To tyle jeżeli chodzi o wynajem całoroczny – długoterminowy. Zobacz też informacje koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii WYNAJEM WAKACYJNY Jak wspomniałem powyżej jeżeli „mądrze” to wszystko zaplanujesz, a pomogę Ci w tym podczas pokazywania nieruchomości – można wygenerować bardzo wysokie dochody z wynajmu wakacyjnego w Hiszpanii. Warto się trochę do tego „przyłożyć”. Włożyć w to trochę wysiłku, a „kasa” zacznie płynąć. Przede wszystkim, po zakupie nieruchomości warto zrobić sobie własną stronę internetową ze swoja willą, domem czy apartamentem. To podstawa i dobrze jest w to zainwestować „parę groszy” i to profesjonalnie wykonać. Nie jakiś portal, ale kilkustronicowy serwis ze zdjęciami nieruchomości, opisem i kalendarzem do rezerwacji Twojej posesji w Hiszpanii. To zaprocentuje – zapewniam Cię. Kolejna rzecz. Musisz dodać swoją nieruchomość do jak największej liczby portali internetowych poświęconych wynajmom nieruchomości, noclegom i hotelom w Hiszpanii. I nie tylko do czy do airbnb, ale do wielu więcej portali noclegowo hotelowych. Podpowiem Ci na miejscu gdzie i jak się dodać. Większość z tych portali ma już polskie wersje językowe. Także wkrótce zaczniesz zbierać rezerwacje, nie tylko przez swoją stronę internetową, ale także przez te portale. Porada. W okresie od czerwca do września ustaw iż minimalny okres wynajmu to 1 tydzień. Nie mniej. Po prostu w lecie nie opłaca się wynajmować na mniej niż na tydzień. Chodzi o koszty sprzątania i zakwaterowania gości. I na końcu musisz znaleźć firmę która będzie Ci kwaterowała gości, sprzątała posesję i wykwaterowywała gości. Na miejscu zarekomenduję Ci firmy polecone i sprawdzone które się tym zajmują. Dowiesz się ile biorą za sprzątanie i zakwaterowanie gości. To w zasadzie tyle jeżeli chodzi o wynajem nieruchomości w Hiszpanii. Co do podatków z dochodów za wynajem w Hiszpanii. Zależy to między innymi od Twojego statusu rezydenta czy też „nie rezydenta” w Hiszpanii. Ale o tych zawiłych klauzulach i o tym aby „być w porządku” wobec hiszpańskiego fiskusa w następnym artykule. W Andaluzji będzie mnóstwo czasu aby o tych skomplikowanych sprawach Wam opowiedział.} Uczniowie będą mogli chodzić na zajęcia: 6 minut do szkoły nr 2, 5 minut do szkoły nr 36, 5 minut do szkoły nr 31 i nr 48.Możesz zbudować trasę do biegania przez park lub stadion „Dynamo”, który znajduje się kilka minut spacerem od kompleksu. W pobliżu znajduje się park „Horikhoy Gai”.

44 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 136 m² wolnostojący Engel & Völkers presents this modern house on two levels with a private garden in Pozuelo de Alarcón. We access through the hall to the spacious living room connected to the dining room and the American kitchen integrated in the same space designed to share with your guests. The kitchen, with a minimalist design, is furnished and equipped with all electrical appliances and is very bright thanks to its open concept. We can find on this first floor Zapamiętaj Ukryj 56 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 5 pokoi 373 m² ART INMOBILIARIA ALQUILA MAGNIFICO CHALET INDEPENDIENTE de tres plantas, en urbanización MONTESOL en la ciudad de L’eliana al lado del club de tenis Las Vegas . En perfecto estado para entrar a vivir con 373 m² construidos de vivienda en una parcela esquinera de 935m². Referencia 1500. POSSIBILIDAD DE ALQUILER PARA EL MES DE AGOSTO !!! (consultar precio) En planta baja la vivienda tiene un hall de entrada con acceso directo al gran salon Zapamiętaj Ukryj 39 Hiszpania, La Moraleja Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 4 pokoje 570 m² wolnostojący Engel & Volkers presents three united apartments that form this magnificent duplex with a spectacular large terrace. As we enter the house, we find on the left the spacious living/dining room area with lots of natural light, a courtesy toilet and direct access to the large terrace, with a covered area perfect for a lounge. Returning to the entrance we find on the right hand side the kitchen with spectacular views of the Arroyo de la Vega park, Zapamiętaj Ukryj 56 Hiszpania, Altea Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 290 m² wolnostojący Characteristic: This charming 2-storey villa, large spaces with lots of light, furnished with modern and stylish furniture, is distributed in: large main room, with hot/cold air conditioning, large windows with access to the terrace, porch and pool. In another wing is the fully equipped kitchen with appliances (oven, dishwasher, microwave, double door refrigerator-freezer) open to the dining room and another glassed-in living room with panoramic Zapamiętaj Ukryj 34 Hiszpania, La Moraleja Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 4 pokoje 210 m² wolnostojący Engel & Völkers presents a wonderful renovated townhouse in Soto de la Moraleja. Excellent condition, 210m2, three floors and wonderful communal areas with beautiful gardens and swimming pool. On the main floor, we access through the entrance hall, guest toilet, fully fitted kitchen with appliances and office area, the living room with fireplace has access to the backyard and common areas, direct access to the pool. On the upper floor, three Zapamiętaj Ukryj 39 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 5 pokoi 430 m² wolnostojący Engel & Völkers is pleased to show you this unique and singular home for rent in a quiet area of Pozuelo de Alarcón, Madrid and well communicated with the city centre. The house will be rented unfurnished and it is a detached house with private swimming pool and nice garden. The property is distributed in three flats and basement. Entering the house there is a welcome area leading you to the living room with fireplace, sitting room and relaxing Zapamiętaj Ukryj 37 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 5 pokoi 878 m² wolnostojący This wonderful villa located in ''Montesano'', is distinguished by its wooden doors with history and high quality beams in some of its ceilings. Being a rustic property, it mixes modernity and modernity in some of its designs, such as, for example, the kitchen and living room, being this one of a pure design with a fireplace integrated in the design, with a beautiful English patio that gives light to the whole house completely and an excellent Zapamiętaj Ukryj 60 Hiszpania, Coves Noves Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 210 m² działka 610 m² 210 m² villa located on a 610 m² plot in Coves Noves, Es Mercadal. The house is divided into two floors, which can be accessed separately from both sides of the house from the street, since the house is located between two streets. On the ground floor we find the two double bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom, an en-suite bedroom with fitted wardrobes and a private bathroom, this level also has access to the garden and pool area from all Zapamiętaj Ukryj 28 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 4 pokoje 237 m² wolnostojący Casa completament reformada amb un estil modern i acabats de qualitat. En entrar a la casa, trobem a la seva planta baixa una gran cuina oberta al saló, on podem desenvolupar-nos còmodament. Un gran saló menjador amb sortida a la terrassa exterior que dona al jardí. A més a més en aquesta planta trobem un lavabo de cortesia i la cambra de bugaderia. A la planta superior es troben les tres grans habitacions, totes dobles amb armaris encastats i Zapamiętaj Ukryj 36 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 4 pokoje 534 m² wolnostojący Engel & Völkers presents this house of high construction qualities and luxury finishes, distributed over 2 floors plus basement, with a total of 650 m2 of construction on a plot of 1,800 m2. On this same floor we also have a cinema room with toilet and office with two exits to the garden, a toilet, and a large fully equipped kitchen. We access the upper floor through a beautiful and unique staircase where there is the rest area with four Zapamiętaj Ukryj 36 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 7 pokoi 535 m² wolnostojący Engel & Völkers is pleased to show you this unique and singular home for rent in a quiet area of Pozuelo de Alarcón, Madrid and well communicated with the city centre. The house will be rented unfurnished and it is a detached house with private swimming pool and nice garden. The property is distributed in three flats and basement. Entering the house there is a welcome area leading you to the living room with fireplace, sitting room and relaxing Zapamiętaj Ukryj 20 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 2 pokoje 71 m² wolnostojący Te presentamos esta fantástica casa de pueblo en alquiler en el centro de Museros. La distribución consta de dos habitaciones; una de ellas exterior a la calle. Baño completo, salón con acceso a un patio interior y cocina equipada con lavadora y frigorífico. La vivienda cuenta con la estructura original de principios del siglo XX, con muros estructurales de ladrillo y vigas de madera originales. La cimentación es también la original de la Zapamiętaj Ukryj 45 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 6 pokoi 386 m² wolnostojący Engel & Völkers presents this elegant semi-detached house of 386 m2 on a 562 m2 plot with a large and well-kept private garden in the exclusive urbanization of Somosaguas, in the town of Pozuelo de Alarcón. The house distributes its wide spaces on two main floors. We access the first floor at street level, through a cozy garden, through the hall, to the right is a fully furnished kitchen equipped with high-end appliances, to the left a courtesy Zapamiętaj Ukryj 60 Hiszpania, Altea Dom do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 3 pokoje 290 m² wolnostojący MEDITERRANEAN STYLE VILLA WITH A LOT OF CHARM AND PRIVACY Characteristic: This charming 2-storey villa, large spaces with lots of light, furnished with modern and stylish furniture, is distributed in: large main room, with hot/cold air conditioning, large windows with access to the terrace, porch and pool. In another wing is the fully equipped kitchen with appliances (oven, dishwasher, microwave, double door refrigerator-freezer) open to the Zapamiętaj Ukryj 36 Hiszpania, La Moraleja Dom do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 6 pokoi 350 m² wolnostojący Engel&Völkers presents this cosy detached house of 350 m2 of 350 m2, situated on a plot of m2, located in a quiet area of m2, located in a quiet area of La Moraleja, close to schools and shopping centre. The house consists of 2 floors, distributed; On the first floor; spacious living room with fireplace, large dining room, office, kitchen with laundry area and service entrance, bathroom and multipurpose room with access to the garden. Zapamiętaj Ukryj 41 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 6 pokoi 558 m² wolnostojący Al cruzar el portón de entrada de la Finca, recorremos un largo y frondoso camino que transmite tranquilidad y refleja el tamaño de la propiedad. Reconocemos que entramos en un villa estilo cortijo andaluz, con mucho encanto y privacidad. Al final del camino, un pórtico de madera árabe, nos invita a acceder al patio interior. La propiedad consta de 10,000 m2 de jardines, rodeada de otras grandes fincas con villas similares, dando todas al lago Zapamiętaj Ukryj 76 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 6 pokoi 600 m² wolnostojący Aquesta magnífica i moderna casa d´amplis espais de 600m2 de construcció, està dividida en 4 plantes. Només accedir des de l'exterior, trobem una casa moderna a 4 vents, amb accés directe a la piscina i al seu porxo elegant per gaudir en família i amb els amics. En entrar a la vivenda, un ampli saló a doble alçada, el qual compta amb moltíssima llum, gràcies als seus amplis finestrals i amb persianes gradhermetic. Al mateix nivell, l'àmplia i Zapamiętaj Ukryj 41 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 219 m² wolnostojący Entry 1 August. In "Masias", a quiet family area, we have this charming townhouse with a spacious entrance. A nice entrance hall leads us to the different rooms, to our left we find a large kitchen with all the electrical appliances and which also has a laundry space that allows the light to pass through. Leaving it we arrive at the large rustic style living-dining room, with a wood-burning fireplace and large windows through which we can Zapamiętaj Ukryj 28 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 2 pokoje 160 m² wolnostojący Arena y Mar Real Estate Services präsentiert diesen fantastischen Bungalow in einer traumhaften Umgebung. Das Hotel liegt im Bonalba Golf, wo Sie einen 18-Loch-Golfplatz und einen thematischen Außenpool genießen können, in dem die Harmonie von Stein und eine Oase der Vegetation kombiniert werden. Dieser Bungalow hat eine Fläche von ca. 100 Quadratmetern Wohnfläche + 40 Quadratmeter Terrasse. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, Zapamiętaj Ukryj 54 Hiszpania, Walencja Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 1 pokój 74 m² wolnostojący We are happy to present you this very special duplex located in a 1890 classic building totally rehabilitated in 2000. It is located two steps from the Central Market, in the heart of the city and in a third and last floor with a newly installed elevator. It is a house distributed in two floors. Once we enter, we have a door access to an open and cosy space full of light thanks to its classic windows to full wall and impressive wooden beams that Zapamiętaj Ukryj 30 Hiszpania, Madryt Dom do wynajęcia, dodane: 16-07-2022 11 pokoi 150 m² Identificação do imóvel: ZMES506259 Magnífico chalé adosado en una de las mejores zonas de Madrid. Se trata de una vivienda unifamiliar de 150 metros cuadrados en urbanización privada en Pozuelo de Alarcón (Madrid). La construcción es de La propiedad consta de tres plantas, tiene jardín en la parte delantera de aproximadamente 50 metros cuadrados, está equipado con una barbacoa de obra. En la planta baja se sitúa el hall de entrada, con un Zapamiętaj Ukryj 24 Hiszpania, Alicante Dom do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 5 pokoi 210 m² działka 210 m² Esta hermosa villa DISPONIBLE SOLO PARA ALQUILER DE INVIERNO (NOVIEMBRE-MARZO) se encuentra al lado de las canchas de tenis de villa cuenta con un relajante salón con acogedores sofás, una mesa de comedor de ocho plazas y una gran cocina totalmente equipada. Tres de las cinco habitaciones tienen puertas de vidrio de piso a techo que se abren a un balcón, con vistas fantásticas del Peñón d'Ifach, un enorme afloramiento de piedra caliza en la nta Zapamiętaj Ukryj 15 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: 16-07-2022 3 pokoje 140 m² wolnostojący Sky Solutions comercializa en alquiler esta espectacular casa de campo en Sencelles. Esta amplia casa de 140m2 se encuentra a 5 minutos en coche del Pueblo de Sencelles y a 30 minutos en coche de Palma por carretera. Tiene acceso directo desde la antigua carretera de Sineu y se encuentra a 15 minutos de la carretera Palma-Inca-Alcudia. La casa se alquila completamente amueblada se distribuye en planta baja y planta 1ª y dispone de: -2 Zapamiętaj Ukryj 52 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 4 pokoje 167 m² wolnostojący Tolles Haus in der Wohngegend von ''Cumbres de Calicanto'', sehr gut gelegen, Apotheke, Supermarkt, internationale Schule direkt in der Nachbarschaft. Das Haus hat eine Fläche von 165m², aufgeteilt in 2 Etagen und einen Keller mit Abstellraum und Hallenbad mit Dusche und Sauna. Auf der Hauptebene finden wir ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum unteren Teil des Gartens, große unabhängige Küche mit allen Geräten, ein Schlafzimmer Zapamiętaj Ukryj 30 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: 16-07-2022 6 pokoi 250 m² wolnostojący Engel&Völkers presents this semi-detached house that, although it seems smaller from the outside, once inside you can admire all the rooms it has and various rooms that offer many possibilities to transform each place in the way you like best. Upon entering we are greeted by an entrance that leads to a courtesy bathroom and a kitchen with a large adjoining dining room. Going down to the ground floors we discover some rooms, one of them opening Zapamiętaj Ukryj 51 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: 16-07-2022 4 pokoje 300 m² wolnostojący 3600€/mes durant 2022 Aquesta propietat d'estil mediterrani destaca per la seva infinitat de racons acollidors, un ampli jardí amb bella flora i uns espais interiors amplis i molt lluminosos. Aquesta propietat es troba en segona línia de mar i amb fàcil accés al Passeig Marítim i les millors platges de Sitges. En entrar ens rep un ampli hall que dona pas a un gran saló dividit en diverses zones, des d'on contemplar el meravellós jardí a Zapamiętaj Ukryj 28 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 3 pokoje 170 m² wolnostojący Magnifico pis modern a la casa per a dues famílies. L'apartament consta de tres àmplies habitacions, dos banys i habitació principal, bany en suite amb dutxa i banyera hidromassatge. Una cuina oberta al saló amb vista al jardí i a la piscina infinity. L'apartament es lloga des de Setembre fins a Juny. Situades entre Barcelona i Sitges, les platges de Les Botigues de Sitges, es troben en el lloc perfecte per gaudir del millor de Barcelona mentre Zapamiętaj Ukryj 31 Hiszpania, Madryt Dom do wynajęcia, dodane: 16-07-2022 2 pokoje 90 m² wolnostojący Estupendo casa en Hortaleza. Housfy Alquileres, la mejor solución para alquilar tu piso en España. Housfy alquila casa apareada en Hortaleza, Madrid, perfecto para familias o parejas que busquen un lugar cómodo para su día a día. Este encantador piso fue construido en el año 1960. Consta de 90 m2 muy bien distribuidos. ** CASA CON REFORMA INTEGRAL ** Características: - Encantador piso de 90 m2 útiles en Apóstol Santiago. (Los metros Zapamiętaj Ukryj 55 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 4 pokoje 240 m² wolnostojący casa en planta baixa al centre del poble. Gran i funcional casa ubicada al centre del poble, amb acabats de qualitat. La casa es distribueix en planta semi-soterrani adestinat garatge, amb capacitat de 5 vehicles, traster i zona de caldera. La planta baixa està distribuïda amb un encantador hall amb armaris encastats, 4 grans habitacions dobles amb armaris, 2 banys complerts, una àmplia cuina i un saló-menjador espectacular acompanyat d'una Zapamiętaj Ukryj 40 Hiszpania, Walencja Dom do wynajęcia, dodane: 23-07-2022 5 pokoi 350 m² wolnostojący Spectacular traditional house completely restored and reformed. This magnificent house has more than 100 years and maintains its original facade, at the time it was the recognized "Casino Musical de Fuente San Luis" that worked as such in the early twentieth century, located a few meters from the roundabout of the Hooks, is ideal for those who want to enjoy the comfort of a village house within the City. It has 350 m2; on the ground floor we find Zapamiętaj Ukryj 27 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 120 m² wolnostojący Magnifico dúplex amb piscina privada. El dúplex amb 3 dormitoris. La propietat aquesta distribuïda en dues plantes. La primera planta disposa la cuina àmplia completament equipada i lluminós saló menjador amb sortida directament a la terrassa amb piscina privada d'aigua salada. La secunda planta té 3 dormitoris , dos dobles una d'ells en-suite i una individual. Calefacció de gas i aire condicionat. Plaça de pàrquing. Es lloga amb mobles o sense Zapamiętaj Ukryj 24 Hiszpania, Sewilla Dom do wynajęcia, dodane: 16-07-2022 3 pokoje 192 m² wolnostojący Perfecta casa con terraza en Cerro Amate. Alquila tu piso sin complicaciones con Housfy. Housfy alquila casa de 3 plantas en Cerro Amate, Sevilla, perfecta para familias o parejas que busquen un lugar cómodo para su día a día. Consta de 192 m2 muy bien distribuidos. Características: - Maravillosa casa de 192 m2 en La Plata. (Los metros cuadrados están verificados con la Dirección General de Catastro) - Primera planta con garaje, habitación Zapamiętaj Ukryj 52 Hiszpania, Barcelona Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 7 pokoi 500 m² wolnostojący Preciosa casa d'alt standing a la zona alta de Barcelona, al exclusiu i residencial barri de Pedralbes, envoltada de jardins amb àmplies zones verdes, a prop del Tennis Barcelona, del col·legi Liceu Francès, d'universitats i de col·legis prestigiosos internacionals, molt ben comunicat amb el transport públic. Aquesta casa adossada de 500m2 ha estat reformada amb molt de gust i està distribuïda en tres plantes més el soterrani-garatge amb Zapamiętaj Ukryj 24 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 3 pokoje 124 m² wolnostojący ALTA DE SUMINISTROS GRATIS. ¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA! Al precio del alquiler hay que sumarle el importe correspondiente al seguro de rentas. Vivienda en Sant Fruitós, dúplex con solárium de 124 m2. Distribuida en amplio salón, 3 dormitorios y 2 baños, cocina totalmente equipada con electrodomésticos. -Recién adecuada - calefacción de radiadores. -Incluye plaza de garaje Le regalamos los gastos de comunidad e ibi los 3 primeros años. UBICACIÓN Y Zapamiętaj Ukryj 48 Hiszpania Dom do wynajęcia, dodane: wczoraj 4 pokoje 271 m² wolnostojący On the highest and sunniest hillside of ''Godella'', and with the best views, I present this beautiful detached house. It has on the plot a private pool along with a guest apartment. It is distributed on several floors. On the main floor, the entrance hall gives access to the exceptional living room with panoramic views, fireplace and terrace. Adjoining this is the kitchen with access to the barbecue, a rear terrace and a guest toilet. On the Zapamiętaj Ukryj

Rynek nieruchomości w Hiszpanii – prognozy na rok 2020. Każdy, kto planuje zakup mieszkania w Hiszpanii, powinien orientować się w przewidywaniach specjalistów dotyczących sytuacji na rynku nieruchomości w 2020 r. W ogromnym stopniu ma ona związek ze spowolnieniem gospodarczym, do którego w głównej mierze przyczyniła się pandemia.

NoclegiPokaż na mapieod 20 zł za osobę/os. Konin, ul. Jaśminowa 4w odległości ok. 8 km od centrum miejscowości7 miejsc noclegowychmiejsc, 3 pokoje, 3 usługi noclegoweod 20 zł za osobęPosiadam do wynajęcia pokoje w Koninie, jedno,dwu,czy, cztero w każdym pokoju, do przygotowania posiłków. Cena 20 zł. doba za osobę w zależność od ilości osób i okresu noclegi w Koninie,Super spokojny…od 20 zł za osobę/os. Posada, Wyspiańskiego 9w odległości ok. 14 km od centrum miejscowości12 miejsc noclegowychmiejsc, 5 pokoiod 20 zł za osobęDysponujemy noclegi dla pracowników. Zapraszamy do nas firmy budowlane,wykończeniowe, remontowe,wynajmu pracowniczych kwater noclegowych. Proponujemy wielodniowy, długoterminowy wynajem pokoi,2,3,4 osobowych ,osobne wejście, 2 łazienki,kuchnia…Zobacz inne obiekty z okolicy miejscowości od 30 zł za osobę/os. Ślesin, ul. Kościelna 32w odległości ok. 27,6 km od centrum miejscowościod 30 zł za osobęDo Państwa dyspozycji oddajemy: - 5 pokoi 2, 3, 4 osobowych z możliwością dostawki - każdy pokój posiada własną łazienkę oraz w pełni wyposażony aneks kuchenny - internet bezprzewodowy na terenie całego obiektu - mały plac zabaw dla dzieci - altana…od 28 zł za osobę/os. Licheń Stary, ul. Wesoła 30w odległości ok. 21,2 km od centrum miejscowości18 miejsc noclegowychmiejsc, 5 pokoiod 28 zł za osobęDom noclegowy „Pod Wiatrakiem”, to przytulne miejsce, w którym nasi Goście poczują się jak w domu. U nas będziecie Państwo mogli odpocząć po dniu pełnym wrażeń. Nasz obiekt znajduje się 300 metrów od Sanktuarium Maryjnego w Licheniu Starym. Dla…od 50 zł za osobę/os. Uniejów, ul. Kilińskiego 1w odległości ok. 36,2 km od centrum miejscowości16 miejsc noclegowychmiejsc, 4 pokojeod 50 zł za osobęOferujemy Państwu do wynajęcia : - trzy pokoje od 2 do 4 osób, - apartament 4 osobowy. Teren zamknięty z parkingiem, możliwość grillowania. Przyjmujemy rezerwacje tylko powyżej 2 dób. Wystawiamy paragony fiskalne, na życzenie faktury VAT. Serdecznie…od 58 zł za osobę/os. Konin, ul. Aleje 1 Maja 13w odległości ok. 12,7 km od centrum miejscowości99 miejsc noclegowychmiejsc, 65 pokoiod 58 zł za osobęHotel „Konin” położony jest w centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji PKP i PKS, dużych sklepów wielobranżowych oraz przystanków komunikacji miejskiej i postoju taxi. W pobliżu znajdują się kina, kluby, puby i dyskoteki. Wychodząc…od 50 zł za osobę/os. Uniejów, ul. Polna 47Aw odległości ok. 36,8 km od centrum miejscowości18 miejsc noclegowychmiejsc, 5 pokoiod 50 zł za osobęZapraszamy do nowo wybudowanej Willi Rubin w malowniczym Uniejowie. Przygotowaliśmy dla Państwa 3 pokoje dwuosobowe,2 pokoje trzyosobowe i 2 pokoje typu studio. Pokoje kompletnie wyposażone, wraz z niezależnymi łazienkami. Do Państwa dyspozycji…od 89 zł za osobę/os. Uniejów, ul. Dąbska 49w odległości ok. 35,9 km od centrum miejscowości24 miejsca noclegowemiejsca, 12 pokoiod 89 zł za osobęBrowar Wiatr Aparthotel znajduje się w urokliwej miejscowości uzdrowiskowej Uniejów nad Wartą (województwo łódzkie). Łączy w sobie browar restauracyjny oraz hotel apartamentowy. Na miejscu warzymy kilka gatunków tradycyjnego, niepasteryzowanego i…od 25 zł za osobę/os. Konin, Rybacka 7w odległości ok. 19,9 km od centrum miejscowości150 miejsc noclegowychmiejsc, 34 domkiod 25 zł za osobęMiejski Ośrodek Wypoczynkowy „Przystań Gosławice” położony jest 8 km od Konina przy drodze nr 25 Konin - Bydgoszcz nad jeziorem Pątnowskim (mapka dojazdowa. Na terenie Ośrodka znajdują się 34 murowane domki letniskowe w tym 6 wolnostojących…od 60 zł za osobę/os. Turek, Malanów ul. Turecka 67w odległości ok. 19,2 km od centrum miejscowości40 miejsc noclegowychmiejsc, 12 pokoiod 60 zł za osobęRestauracja Noclegi Vena znajduje się w spokojnej, malowniczej miejscowości jaką jest Malanów, przy trasie Kalisz - Koło (DW470) przy stacji paliw Orlen. Obiekt Vena posiada 40 miejsc noclegowych w komfortowo urządzonych pokojach 2-, 3-, 4- i…od 60 zł za osobę/os. Strzałkowo, Babin 32w odległości ok. 36,8 km od centrum miejscowościod 60 zł za osobęDworek Czardasz to obiekt umiejscowiony w pięknej leśnej scenerii, nieopodal miejscowości Słupca, tuż przy wyjeździe z Piotrowic w kierunku Giewartowa. W ofercie noclegowej dysponujemy ośmioma pokojami dwuosobowymi oraz dwoma pokojami trzyosobowymi…od 25 zł za osobę/os. Licheń Stary, ul. Toruńska 14w odległości ok. 22,4 km od centrum miejscowości55 miejsc noclegowychmiejsc, 14 pokoiod 25 zł za osobęMamy Państwu do zaoferowania 2 domy z pokojami gościnnymi od 1 do 8 osobowych. Wyposażone w umywalkę, czajnik elektryczny, szklanki, sztućce, tv, do dyspozycji jest również lodówka, pralnia i grill. Łazienki na korytarzu (wysoki standard). Duża…Mieszkania do wynajęcia w Hiszpani, województwo wielkopolskie, powiat konińskiMieszkania do wynajęcia w miejscowości Hiszpania. Porównaj możliwość zakwaterowania w Hiszpani w zależności od standardu oraz ceny. Hiszpania, szeroki zakres noclegów od hoteli po pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe i hostele. Od pokoi gościnnych i kwater prywatnych po gospodarstwa agroturystyczne. Sprawdź również ofertę rozrywkową i turystyczną w Hiszpani: Jeżeli interesują Cie również noclegi w najbliższej okolicy miejscowości Hiszpania, sprawdź naszą ofertę noclegową w okolicznych miejscowościach: Domki i Pole Campingowe "U Susła", woj. zachodniopomorskie, pow. kołobrzeski, Ustronie MorskieKwatery u Wojciechowskich, woj. pomorskie, pow. chojnicki, SwornegaciePokoje gościnne noclegi dla firm , pracowników, woj. dolnośląskie, pow. wrocławski, BykówPokoje Gościnne, woj. wielkopolskie, pow. kościański, CzempińGościniec Pod Żaglami, woj. kujawsko-pomorskie, pow. włocławski, SmólnikWilla Zameczek, woj. dolnośląskie, pow. kłodzki, Polanica-ZdrójOaza Ośrodek Wczasowy, woj. zachodniopomorskie, pow. gryficki, MrzeżynoGórski Ośrodek Szkolno-Wypoczynkowy Pod Durbaszką, woj. małopolskie, pow. nowotarski, SzczawnicaDom Całoroczny, woj. podlaskie, pow. sejneński, Sejny"Pokoje u Joniaka", woj. małopolskie, pow. tatrzański, PoroninPensjonat Trójstyk, woj. śląskie, pow. cieszyński, JaworzynkaU Anny i Piotra, woj. zachodniopomorskie, pow. koszaliński, MielenkoDomek woj. podlaskie, pow. augustowski, AugustówGościniec Zjazdowy Wisła Stożek, woj. śląskie, pow. cieszyński, WisłaResidence St. Andrew's Palace, woj. mazowieckie, pow. Warszawa, WarszawaU Heńka, woj. zachodniopomorskie, pow. koszaliński, MielnoKasztanek, woj. dolnośląskie, pow. lwówecki, Lwówek ŚląskiHotel Junior, woj. lubelskie, pow. Zamość, ZamośćTanie Nocowanie | pokoje dla pracowników, woj. mazowieckie, pow. Warszawa, WarszawaStanica wędkarska Mietków w Borzygniewie, woj. dolnośląskie, pow. wrocławski, BorzygniewGlamour, woj. dolnośląskie, pow. Wrocław, WrocławDom Gościnny E & H, woj. wielkopolskie, pow. Poznań, PoznańApartament Szary dwupokojowy, woj. zachodniopomorskie, pow. kołobrzeski, KołobrzegGospodarstwo Agroturystyczne Grabowski OSIL Opole, woj. opolskie, pow. strzelecki, KrośnicaGospodarstwo Agroturystyczne "Na Zamłyniu", woj. podkarpackie, pow. bieszczadzki, Ustrzyki DolneZamek Rokosowo Ośrodek Integracji Europejskiej, woj. wielkopolskie, pow. gostyński, Łęka MałaGęś na Jaśku, woj. dolnośląskie, pow. lubański, Kościelniki GórneHotel Trawers, woj. małopolskie, pow. limanowski, LaskowaApartamenty Rafa, woj. zachodniopomorskie, pow. kamieński, MiędzywodzieWilla Anna Polańczyk nad Soliną, woj. podkarpackie, pow. leski, Polańczyk Firma wynajmię mieszkania na najem długoterminowy. 3 000 zł do negocjacji. Warszawa, Śródmieście - Odświeżono Dzisiaj o 13:24. 50 m². Wyróżnione. Wynajmę długoterminowo przestronne mieszkanie ul. Kickiego. 3 850 zł do negocjacji. Warszawa, Praga-Południe - 16 października 2023.

Zaczęłam pisać „Jak wynająć mieszkanie w Hiszpanii i oszaleć?” na Instagram Stories, ale okazało się, że mam za dużo do powiedzenia dlatego zrobiłam z tego wpis tu, na blogu. 😉 Poszukiwanie mieszkania w Hiszpanii to dla mnie udręka. Zawsze. Mimo wszystko, bez wątpienia, uwielbiam się przeprowadzać. Do innego miasta, do wsi obok, do innej dzielnicy… byle się nie „osadzić”. Mieszkanie co chwilę w innym miejscu, w różnych okolicznościach bardzo poszerza horyzonty. Chociaż to nie jest tak, że ja MUSZĘ się ciągle przeprowadzać, ponieważ jeśli jakaś lokalizacja, mieszkanie, sąsiedzi… jeśli wszystko będzie ok, to zostaniemy! Póki co cenię sobie możliwość wyprowadzenia się z miejsca, które mi nie odpowiada. Uwielbiam to doświadczanie różnorodnych stylów życia. Nigdy nie wynajmowałam niczego dłużej niż 8 miesięcy, nawet na studiach. ALE! Hiszpania mnie wykańcza pod tym względem, hahaha. Jak wynająć mieszkanie w Hiszpanii i oszaleć? Ja to wiem! W Polsce szukałam mieszkań online. Dzwoniłam, umawiałam się na wizytę, upewniałam się że mieszkanie spełnia MOJE wymagania, podpisywałam umowę, płaciłam. I już mieszkałam. W Hiszpanii szukam mieszkań online* i ciągle powtarzają się 2 sytuacje: *miejsca w sieci, gdzie znajdziesz mieszkania do wynajęcia w Hiszpanii: yaencontre, milanuncios, fotocasa, idealista, enalquiler, pisos, habitaclia. wersja 1. Dzwonię, nie odbierają, dzwonię, dzwonię, odbierają, wypytują mnie o wszystko: gdzie pracuje*,od kiedy, ile zarabiam, ile czasu jestem w związku, te same pytania o pracę u Manuela, a czy to, sramto i owamto. Często reaguję „najpierw proszę mi odpowiedzieć czy jest pralka i czy przyjmuje się zwierzęta bo może ja nawet nie jestem zainteresowana„. Pan w telefonie nadal pyta o swoje, nawet o pracę teściów. Dobra. Oddzwonią. Nie dzwonią. *oczywiście na spotkaniu należy przedstawić wszystkie możliwe dokumeny, umowa o pracę, pisemna informacja od szefa ile się zarabia i czy jest się w stanie płacić czynsz, etc. Brakuje jedynie badań krwi do kompletu. wersja 2. Dzwonię, nie odbierają, piszę na WhatsApp, odczytują, nie odpisują. Na drugi dzień piszę prosząc o odpowiedź o pralce, odpisują i robią wywiad jak w rozmowie telefonicznej. Z takim ich tempem to powinnam zacząć szukać mieszkania 3 miesiące wcześniej. Problem w tym, że zaledwie 1 tydzień wcześniej jest bez sensu bo odpowiadają, że przecież mieszkanie nadal jest komuś wynajmowane. Tak więc kontaktuję się z 30 mieszkaniami naraz, wszystko w komputerze zorganizowane, w folderze, w plikach opisane, linki, cena, ilość prób kontaktu, co mi powiedzieli, że czekam na telefon… wszystko. Zamieszania full. W końcu jest telefon! „To jutro wpadnijcie zobaczyć mieszkanie.” Pytam o psa: se admiten animales? Mówi, że nie wie, że się dowie. To było przed wczoraj, nadal nie wiemy nic na ten temat. A więc idziemy dziś wieczorem oglądać mieszkanie, które być może nawet nas nie interesuje. Czy to moja wina? Nie wiem. Może to całe zamieszanie jest wtedy kiedy chcesz przyoszczędzić? Może gdybym poszła do agencji nieruchomości, usiadła jak księżniczka i poprosiła o mieszkanie to było by mniej stresu? Być może, ale widząc różnice w cenach za wynajem (300-1500€) przy praktycznie zerowych różnicach warunków do życia, niewątpliwie wolę zrobić to sama. Ile to kosztuje? Jak już jesteśmy przy cenach… Hiszpanie obawiają się, że ktoś ich oszuka, że ktoś zniszczy, że nie będzie płacił lub wgl nie będzie chciał opuścić mieszkania po zakończeniu umowy. W Hiszpanii tylko raz udało mi się wynająć mieszkanie od prywatnego właściciela, to chyba jedyna okazja kiedy takiego spotkałam. Zawsze to agencje nieruchomości zajmują się tym w jego imieniu, za co on powinien zapłacić, w rzeczywistości to osoba wynajmująca płaci agencji… za nic?! A to nie mała kwota, przeważnie w wysokości jednego miesięcznego czynszu. Idąc torem strachu o niewypłacalność właściciel mieszkania wymaga kaucji, która wynosi ok. 2 miesiące czynszu + opłata za miesiąc do przodu. Warunki mieszkaniowe Na własnym doświadczeniu nauczyłam się, że warto pytać o wszystko i sprawdzać każdy szczegół, bo mieszkania są różne. Ja najczęściej szukam: z pralką i lodówkąz plastikowymi, ewentualnie aluminiowymi oknamiz oknem w każdym pokojurolety zewnętrzneusytuowanie zewnętrzne (od strony ulicy, nie patio)aby nie było nad żadnym barem czy dyskoteką jeśli jest wyżej niż na 3 piętrze, to musi być windanie może być na samym dole (karaluchy!)nie za duże, max 60m (ciągle znajduję ogłoszenia ponad 100metrowych mieszkań, a my potem i tak siedzimy ciągle w jednym)klima z ogrzewaniem, ponieważ latem skwar a zimą w mieszkaniach zimniej niż na dworzebalkon/tarasbrak paneli podłogowych (nie lubię)możliwość zamieszkania z psem Zakładając, że czynsz wynosi ok. 500€ to na samo wejście do mieszkania potrzebujemy co najmniej 2,5 tyś.€ (1czynsz dla agencji, 2 na kaucję, 1 miesiąc obecny, 1 miesiąc do przodu)… ale jest dobrze, są palmy, jest słońce, niedaleko plaża. Co ja tam będę narzekać, prawda? Jeśli pracujesz w agencji nieruchomości w okolicy Elche i możesz mi oszczędzić nerwów, daj znać: napisz do mnie.

yM13R.